网友:仅3年,广州实地常春藤房价跌了55.9%,真的太夸张了!

网友:仅3年,广州实地常春藤房价跌了55.9%,真的太夸张了!

近日有博主发帖称,仅3年,实地常春藤跌了55.9%!广州现在这个房价跌幅,真的太夸张了!像实地常春藤这个小区,同户型2021年卖到3万/㎡!现在呢,跌到1.3万/㎡。

这位博主总结到,仅仅3年时间,房价跌幅高达55.9%!这真的太可怕了!关键是,现在似乎还没有看到头!

博主的配图显示,该小区一套近100平米的房子售价为295万,如今成交价仅为130万!

不得不说,这个视觉冲击力确实非常大。降幅已经超过一半!

据了解,黄浦永和的实地常春藤当时靠着广州二中的旗号,最高峰卖35000多,买房还要靠抢。

据公开资料显示,实地常春藤在2016年4月底首次开盘,据其官方公布的数据,去化率约八成,创下广州东部板块单日销售量新纪录,之后项目销售一直较为稳定。据广州中原研究发展部数据显示,2019年(12.16-12.22)实地常春藤网签206套,环比上涨3333.3%。

有网友爆料,印证了当时这个情况。

大学朋友2017年在黄埔区实地常春藤买了房子,89平,一平方2.8万,双合同,装修合同另外给15万。算下来整套房子要89*2.8+15=264万,加上各种费用270万打底。

他们买来后装修好后周末才回去,一开始周末回去住,后面觉得有的远就干脆不回去了,不出租也没出售,一直放着。

这么多年过去了,每个月正常交着1万多的月供,这几年月供都交了有100万+。

现在听她说他们这套房子只有120万,还不一定能卖出去。直接打了个3折,真的太惨了,原来想着买了房子有了家,没想到房子是个累赘,拖累了他们一生。生活质量大打折扣,更恐怖的事这套房子肉眼可见的不会升值,只会下跌,什么时候恢复价格遥遥无期。

那这个楼盘的房价为何如此不堪一击呢?

主要原因是在2021年,实地常春藤曾传出过房子面临烂尾风险。

2022年,又传出新房交付标准货不对板,导致口碑受挫,对新房和二手房的成交都有一定影响。

而且,该小区虽然引入了二中学区,但学位配比缺乏长远考虑,而学校的扩容速度也追赶不上学位需求的增长。随着入住人数的持续增多,学位供需矛盾逐渐凸显。

另外,该小区地理位置欠佳,没有优势。本身就处于永和片区,周边工厂环绕,没有地铁,交通相对不便。

这个案例再次说明:买房有风险,选房需谨慎!不得不问一句:那些当初为了一套房抢破头的业主们,你们还好吗?

Mon, 10 Jun 2024 01:21:33 GMT 原文链接🔗: