歡迎來到我們的《房地產簡報》節目!今天我們帶來了幾個引人注目的新聞要點。首先,中國證監會正在積極與金融專家交流,以維持股市的增長勢頭,特別是在經濟增長放緩的背景下。他們強調外資和市場聲音在資本市場改革中的重要性,並計劃吸引長期投資。其次,面對中國35萬“剩男”的現象,一位教授提議推廣國際婚姻,這引發了激烈的網上辯論,許多男性支持該想法,而女性則對“引進”外國新娘表示擔憂。最後,香港的住房問題依然嚴峻,雖然政府提出了新的住房標準,但批評者指出這些標準過於低調,可能會影響人才的吸引力。請大家繼續收看詳細內容!
南华早报报道,中国证券监管机构正在积极展开魅力攻势,以维持市场动能,尤其是在经济增速放缓的背景下。随着第三季度经济增长放缓,距离年增长目标约5%的目标进一步远离,证监会主席吴庆在年度金融街论坛上向金融专家和媒体代表征求意见,强调市场改革是中国现代化的重要特征。他表示,外资投资者是中国资本市场的重要参与者,证监会将加深国内外市场的联系,拓宽海外上市的渠道,并鼓励更多外资机构在中国投资。自政府在九月底推出一系列政策措施以来,基准股指已经上涨近22%,市场参与者应珍惜这一势头并推动进一步改革。
同样来自南华早报的报道指出,针对中国3500万“剩男”问题,一位教授提出通过促进国际婚姻来解决这一性别失衡问题,引发了广泛争议。由于长期的独生子女政策,导致男性数量大幅超过女性,尤其在农村地区,年轻男性面临着高额的嫁妆和传统婚姻观念的压力。该教授建议,中国男性可以考虑与俄罗斯、越南等国的女性结婚,以缓解婚姻压力。尽管这一提议引发了女性的强烈反对,认为这可能涉及人贩子问题,但许多男性对此表示支持,认为外籍女性的期望较低,且勤劳善良。国际婚姻在中国男性中已经逐渐普及,部分职业媒人也开始提供中俄婚配服务,反映出两国之间的性别比例差异。
在香港特首李家超的最新施政报告中,关于住房政策的内容引起了关注。报告强调了对分租单位的监管,计划制定最低标准,以改善居住条件。尽管这些标准显得相当低,但对于现有的110,000个分租家庭而言,仍然意味着改善。报告还提到,公共住房的建设将持续推进,以减少等待时间。与此同时,吸引和培养国际人才被视为经济增长的关键,但香港的高房价和小户型现状可能会让这些人才望而却步。专家指出,若不能满足他们对居住空间的合理期望,香港可能会面临人才流失的风险,影响未来的经济发展。
澳大利亚广播公司报道,维多利亚州政府宣布将在墨尔本周边设立50个新的高密度住宅开发区,这些区域主要位于火车和电车站附近,旨在改变墨尔本的郊区面貌。州长贾辛塔·艾伦表示,这一举措将为年轻维多利亚人提供更多住房机会,并预计到2051年将增加30万套新房。然而,计划引发了当地居民的担忧,他们在新闻发布会上抗议,认为政府未进行充分的社区咨询。反对派领导人也批评此计划未能解决住房可负担性危机,并质疑政府在地方选举期间发布公告的时机。尽管如此,规划部长表示,建造过程将经过咨询,且不会立即实施。
南华早报报道,香港开发商正加速在中国大陆销售住宅,以满足日益增长的需求。随着北京推出刺激政策和放宽购房限制,开发商如新鸿基地产和新世界发展纷纷推出折扣,吸引买家。新鸿基地产在广州的Forest Park项目吸引了大量潜在买家,特别是香港购房者。随着购房限制的解除,越来越多的香港、澳门和海外买家参与到大陆房地产市场中。开发商对未来销售持乐观态度,认为市场情绪已经改善。
英国广播公司关注到,英格兰有近70万处空置房屋,其中超过26万处属于长期空置。尽管将这些房屋重新投入使用可以缓解住房危机,但这一过程复杂且漫长。地方政府官员面临着寻找房主、处理遗产等一系列挑战。虽然一些地方政府采取措施收取额外税费来鼓励房主出租空置房屋,但许多地方政府并不将此作为优先事项。住房专家呼吁中央政府采取行动,将空置房屋问题提升为国家议题,并认为将这些房屋转化为可负担住房是解决住房紧急问题的有效途径。
南華早報報導,香港特首李家超在10月16日發表了他的第三份政策演辭,強調了北京對香港的期望以及在「一國兩制」下的制度優勢。他提出了一系列促進經濟增長的措施,特別是在金融、航運和貿易等領域,旨在加強香港作為國際金融和貿易中心的地位。面對來自中國內地城市的激烈競爭,香港的經濟受到不動產市場下滑的影響,政府因此推出了一系列支持措施,包括放寬新資本投資入境者計劃,並提高住宅貸款的最高貸款價值比率。李家超還提到將推進北部大都會的發展,並親自負責香港-深圳創新科技園的建設,顯示出政府對科技創新的重視,雖然這在傳統商業人士中仍存在懷疑。
澳大利亞廣播公司報導,墨爾本批發水果和蔬菜市場即將面臨租金翻倍的威脅,這將直接影響到食品價格的上漲。維多利亞州政府計劃在未來十年內將市場租金提高6%至7.6%,引發商販的抗議。批發市場對於許多獨立超市和小農戶至關重要,因為他們常常依賴這裡銷售不符合超市標準的產品。商販Grant Nichol表示,這一漲幅將使他的業務在十年後面臨額外的30萬澳元成本,可能需要縮減規模以應對壓力。儘管墨爾本市場當局辯稱這一調整是必要的,但批發商和超市老闆普遍擔心,這將導致食品價格進一步上漲,對於已經困難重重的家庭來說,這無疑是雪上加霜。
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