歡迎來到我們的《房地產簡報》節目！今天，我們將關注中國的消費促進活動，雖然這項活動在五個主要城市進行，但因收入和就業的不確定性，專家們對其可持續性表示擔憂。儘管零售銷售略有上升，但上海和北京等城市的消費卻出現了下降，這讓人不得不思考長期策略的重要性。
接下來，我們來看看英國的情況。赫里福德郡理事會計劃在未來18個月內投資500萬鎊，用於購買和管理無家可歸者的住房。這項計劃不僅將解決社會住房的需求，還希望能夠減少臨時住宿的依賴，讓更多人能夠獲得穩定的居住環境。
最後，我們來到北約克郡，這裡的理事會宣布將每年增加100萬鎊的資金，用於可負擔住房，這筆資金將通過對第二套住房徵收100%的市政稅來籌集。這項舉措不僅能促進社區主導的住房項目，還能幫助解決當地的住房困難。請大家繼續收看詳細內容！
南华早报报道，中国的消费促进活动在五个经济重镇展开，尽管这一举措旨在提振消费，但分析师们对其能否持久表示怀疑。活动于上周日启动，将持续到11月，参与城市包括上海、北京、广州、天津和重庆，这些城市去年共占中国国内生产总值的13%。尽管这些地区有大量中产阶级和富裕人群，但过去两年消费支出却显著收紧，上海和天津的消费指标下降超过3%。为了刺激消费，地方政府将发放消费券，并鼓励尚未在当地开设门店的品牌设立新店。专家指出，持续提升消费的关键在于增加收入和稳定房地产市场，而目前紧张的就业市场和收入增长前景黯淡，使得消费者信心受到打击。
BBC报道，赫里福德郡议会决定在未来18个月内花费约500万英镑购买和管理房产，以帮助面临无家可归风险的人群。该计划将分两年各投入250万英镑，并额外获得150万英镑的政府补助，旨在满足日益增长的社会住房需求，减少临时住宿的支出。由于面临“日益增加的需求和相对有限的供应”，该地区的临时住宿费用不断上升，最高可达每晚120英镑。尽管该县有多个无家可归者庇护所，但由于申请和面试流程的限制， council并不能直接使用这些资源。拥有这500万英镑的预算将使赫里福德郡议会能够迅速响应购置和开发住房的机会，以满足需求并降低临时住宿的成本。
BBC还报道，北约克郡将通过对第二套房屋征收的额外市政税，每年增加100万英镑用于可负担住房的建设。这笔资金将由24个社区主导的住房团体共享，旨在帮助解决住房短缺问题。北约克郡议会在2022年批准了100%的第二套房市政税附加费，该附加费将于明年4月出现在账单上。议会官员表示，这些资金将用于支持住房团体开发项目，随后提交规划审批。议会成员对此表示自豪，并认为这一措施将有效推动更多社区项目的实施，尽管他们预计会面临来自第二套房屋业主的压力。
《南华早报》报道，中国各省在年末临近之际，纷纷加大力度以实现年度经济增长目标。海南省在其常务委员会会议上强调，要采取“无借口”的态度，确保每一秒都不浪费，以实现经济和社会发展的目标。而山东省也召开类似会议，明确投资、消费和外贸是保持经济稳定增长的关键。尽管中国前三季度GDP增长4.8%，但分析人士认为，要达到年度5%的目标，最后一个季度必须实现大幅反弹，这在房地产市场低迷、地方政府债务沉重的背景下，显得尤为艰难。广东社会改革研究会的执行主席彭鹏指出，地方政府必须展现出全力以赴的决心，尽管这可能意味着仅仅缩小与目标的差距。
《澳大利亚广播公司》报道，随着越来越多的澳大利亚人选择租赁而非购买高档服装，租赁时尚的趋势正在兴起。新南威尔士州的安娜贝尔·斯科特是这一趋势的受益者，她在过去两年中已租赁超过20件连衣裙，享受到以十分之一的零售价格穿上设计师服装的乐趣。租赁不仅经济实惠，还省去了干洗等麻烦。随着市场需求的增加，许多租赁商店也不断扩展规模。尽管租赁被视为一种可持续的时尚解决方案，但关于其环保效果的研究仍在进行中，研究人员发现，频繁穿着租赁服装可以显著减少每件衣物的碳排放。
《澳大利亚广播公司》还报道了悉尼一名名叫萨夫·杜拉克的退休人士面临被驱逐的困境。他在同一间寄宿公寓住了56年，如今却因开发商的计划而不得不寻找新家。尽管悉尼市议会已对开发商提起诉讼，但居民们被告知必须在明年2月前搬离。许多居民对此感到不安，尤其是那些长期居住在此的老年人。尽管新南威尔士州住房部长表示正在努力寻找合适的安置方案，但社区倡导者和居民们认为政府的支持力度不足。随着房租不断上涨，许多居民可能不得不远离他们熟悉的社区，面临无家可归的风险。
澳大利亚广播公司报道，尽管零售银行和澳大利亚储备银行的官员们表示利率可能会在二月下调，但许多澳大利亚人仍在焦急等待着这一消息。虽然目前尚未出现大规模违约，但银行和慈善机构报告显示，越来越多的中产家庭因抵押贷款寻求帮助。尽管市场对在圣诞节前降息的可能性仅有6%的预期，经济学家们普遍认为降息可能不会在二月实现，甚至可能推迟到春季。HSBC首席经济学家保罗·布洛克汉姆警告，未来降息的风险在于国内通胀持续缓慢下降，或者全球经济在通胀缓解之前已经复苏。澳大利亚储备银行的行长米歇尔·布洛克强调，尽管现金利率从0.1%上升至4.35%，但其加息幅度仍低于许多其他国家，导致通胀回归目标的时间延长，降息幅度也可能有限。因此，借款人应准备接受较小的降息，可能仅为一个百分点，这意味着接近零的现金利率和低于3%的抵押贷款利率已经成为过去。对于那些在低利率时期借款的人来说，期待大幅降息的希望可能会带来财务上的致命风险。
謝謝您的收看。上面播報的內容，是六度團隊推薦的全球專業媒體、智庫、政府機構和行業專家的最新報導、分析簡報，更詳細的內容，請大家去這些媒體、智庫的網站閱讀。
這些內容並不一定反映六度簡報的立場，亦不能作為任何決策的建議。
六度團隊由專業媒體人、學者、科學家組成的獨立新型媒體，大家可以根據自己的專業要求，訂閱各種簡報，網址是：6dobrief.com，您在世界任何地方，都可以通過電郵收到六度簡報。