歡迎來到我們的《房地產簡報》節目！今天我們帶來了幾個與房地產市場息息相關的熱點新聞。首先，香港的房地產市場似乎正在回暖，王安地產在101 King’s Road的新項目首日就售出了98套單位，吸引了不少投資者的目光，這一現象讓人對未來的市場走勢充滿期待。
接下來，我們來關注愛爾蘭的財政動態。隨著即將到來的選舉，各政黨都在爭相提出如何利用來自蘋果公司的140億歐元稅收風暴的計劃，尤其是在住房和基礎設施建設方面的提案，讓人對愛爾蘭的未來充滿好奇。
最後，我們報導了一個感人的故事，一個難民家庭在面對搬遷後依然懷抱著擁有自己家的夢想。這反映了當前社會中無家可歸者的困境，也希望能引起更多人對住房問題的關注。請大家繼續收看詳細內容！
南华早报报道，香港东区的旺旺地产新住宅项目“101 King’s Road”在市场复苏的背景下吸引了大量购房者的关注。周六，项目共157个单位中有98个被售出，显示出市民对房地产市场的热情回暖。项目提供多种户型，靠近地铁，受到许多长期投资者的青睐。香港经济的刺激措施，包括降低抵押贷款融资条件和利率，也为购房者提供了便利，分析师预计明年香港住宅价格将上涨5%。尽管市场交易量增加，但价格仍未大幅上涨，市场仍需时间消化这些变化。
英国广播公司报道，爱尔兰即将举行大选，政党们正争相承诺如何使用来自苹果公司的巨额税收。欧盟最高法院裁定苹果在爱尔兰享有不合法的税收优惠，要求爱尔兰收回超过140亿欧元的税款。主要政党纷纷表示将把这笔钱用于改善国家基础设施，特别是在住房问题上的投入。现执政党Fianna Fáil计划拨款40亿欧元用于社会和可负担住房，而反对党Sinn Féin则提议76亿欧元用于公共住房计划。这些资金的分配显示出各党对住房危机的重视，也反映了爱尔兰社会面临的重大挑战。
同样是BBC的报道，一名难民父亲因临时住宿问题被迫搬家，孩子们的梦想只是拥有一个像其他孩子一样的家。Moheand和他的家人因酒店要求搬离，经历了多次搬迁，最终被安置在距离学校60英里的Portrush。他的孩子Riyad在与住房执行机构沟通时表示，最想要的就是能有一个靠近学校的家。Moheand从苏丹逃离，寻求安全，却在北爱尔兰的临时住宿中感到无助。人权组织指出，许多难民家庭的临时住房条件不佳，难以满足长期居住的需求，这一事件突显了北爱尔兰住房问题的脆弱性。
澳大利亚广播公司报道，珀斯的租房市场经历了巨大的变化，从曾经的最实惠城市沦为最昂贵的租房城市。如今，租客们在寻找住房时面临激烈的竞争，甚至有30人排队争抢一间每周租金550澳元的一室一厅公寓，价格比四年前上涨了近200澳元。根据租金可负担性指数报告，珀斯居民平均将超过30%的收入用于租金，这在历史上首次出现。住房倡导组织的负责人表示，解决这一问题并非易事，政府需要采取更有效的政策来改善租赁市场的环境。
美联社报道，马萨诸塞州州长莫拉·希利宣布，该州将在未来几年内逐步停止利用酒店和汽车旅馆为无家可归家庭提供庇护，以帮助更多家庭找到稳定的永久住房。希利提到，州内的紧急家庭庇护系统目前约有7500个家庭，虽然最近求助人数有所减少，但仍面临巨大的压力。新政策将为家庭提供更高的租金补贴，并根据需求将无家可归家庭分为“快速庇护轨道”和“桥接庇护轨道”，以便更好地满足不同家庭的需求。
澳大利亚广播公司还报道了西澳大利亚州的无家可归者面临的困境。许多无家可归者在临时庇护所和废弃建筑之间徘徊，缺乏稳定的住宿。尽管州政府表示已投资大量资金用于住房和无家可归服务，但实际支出却有所减少。地方倡导者呼吁政府采取紧急措施来解决这一问题，并借鉴其他国家的成功经验，如苏格兰的短期住宿策略，以帮助减少街头流浪者的数量。无家可归者们在生存的日常挑战中不断挣扎，面对日益严峻的住房危机。
澳大利亚广播公司报道，三代人共同讲述了家庭在房价飙升中的故事。70多岁的Neil Cornish回忆起他和朋友们在后院玩耍时，曾用玩具币交易模型房屋，随着币数的增加，房价也随之飞涨，最终游戏变得无趣。Neil与妻子Jenny在1974年以24,975澳元购入的第一套小房子，如今已升值至100万澳元，Jenny感慨万千。女儿Megan和丈夫Damian在2003年以370,000澳元购得的房产，现在也涨至122万。与前两代相比，孙子Daniel和妻子Emma在2024年以770,000澳元购房时，面临更大的经济压力，他们的存款几乎离不开父母的支持。随着每一代人的购房经历，房屋负担不断加重，数据显示，年轻人需要花费更多的收入用于还贷，存款时间也逐渐延长。房价的上涨不仅影响了家庭的财务状况，也导致年轻人推迟生育及消费，进一步加剧了社会的不平等。经济学家Saul Eslake指出，政府的财政政策和低利率助长了房价泡沫，Neil担忧这种局面终将破裂。尽管面临挑战，Daniel和Emma在首次置业时依然感受到那份兴奋与喜悦，象征着每一代人对家的渴望与追求。
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