提前还房贷成风 中国官媒:不可取

提前还房贷成风 中国官媒:不可取

(中央社台北1日电)受经济情势不佳冲击收入等影响,中国近来涌现提前清偿房贷风潮,导致部分银行加设门槛试图阻挡。中国官媒今发表评论,声称今年经济可望回暖,利率有可能调降,竞相提前还贷并不可取。

经济日报(中国)今天发表评论坦承,受近年来经济成长下滑及COVID-19(2019冠状病毒疾病)疫情反复等多重冲击,部分民众收入不稳定性增加,对未来预期不明朗,于是试图透过全部或部分提前还款减轻还贷压力,降低住房消费负担。

评论指出,2022年以来中国金融市场波动加剧,股票、基金价格大幅下滑,一贯稳健的银行理财产品纷纷跌破净值。在这种情况下,一般民众投资收益下降明显,投资偏好趋于保守,将原本用来投资的部分资金用来提前还款,也是这波提前还款潮的主因之一。

此外,部分房贷利率偏高也是民众选择提前还款的原因。2020年以来发放的部分房贷利率超过6%,尽管2022年贷款市场报价利率(LPR)下降3次,但部分房贷利率仍明显高于目前约4.3%的平均房贷利率。

至于房贷是否应提前还款,文章指出,可判断投资收益是否高于贷款利息。如果收益较高,可考虑将资金更多用于投资;反之则可考虑部分或全部偿还贷款,但仍需为生活日常支出与未来养老、医疗等留足资金,扎堆(竞相)提前还贷并不可取。

评论最后强调,今年随着中国宏观经济回暖,资本市场上升概率较大,而贷款利率还有调降可能。因此,提前偿还贷款需要慎重考虑。

Wed, 01 Feb 2023 22:30:09 GMT 原文链接🔗: