[两岸] “保交楼”优先 中国官方频发讯号支持房市
中国官方频发讯号支持房地产企业合理融资。分析人士指出，给予房地产企业融资支持，主要可透过“保交楼”发挥传递作用，提振新房市场外，也可遏止房地产企业信用风险扩大。
中共中央金融工作会议10月底于北京召开，会议相较过往罕见地多次提到房地产问题，强调必须完善房地产金融宏观审慎管理，一视同仁地满足不同所有制房地产企业合理融资需求，更好地支持刚性和改善性住房需求。
中国人民银行、国家金融监管总局、中国证监会17日召开金融机构座谈会，会议再次提到满足房地产企业合理融资需求，对正常经营房地产企业不惜贷、不抽贷、不断贷；加大保交楼金融支持，推动行业并购重组。
中国官方频发讯号支持房地产行业合理融资。证券日报今(21)日报导引述东方金诚高级分析师冯琳的看法指出，近期一些优质房地产企业债券价格异动，显示房地产行业信用风险发酵中，这也是官方持续表态支持合理融资的直接原因。
冯琳表示，对于房地产企业的融资支持主要透过“保交楼”，让开发商完成工程、按时交屋给买家，这对于新房市场可起提振作用，另也有防止房地产企业信用风险扩大曝险的作用；不过对于刺激销售效果有限，后续必须加强限购松绑等措施。
58安居客研究院院长张波表示，预计后续与房地产企业融资有关的政策执行效率将有所提升，短期内有助于降低房地产企业资金压力。
张波建议，一线城市限购政策可依据市场恢复程度进一步地调整，尤其是外围区域；二线城市的限购政策可逐步解除，配合降低头期款、调降房贷利率等政策调整。
Tue, 21 Nov 2023 06:16:29 GMT 原文链接🔗：