中国能否将房地产过剩转化为可负担的住房?

中国正在考虑一项将未售出的库存改建为经济适用房的计划。目前,由于房地产泡沫破裂,中国有大约36亿平方英尺的未售住房库存,相当于大约550万套住房。该计划将涉及包括北京在内的地方政府购买房产并改建为保障性住房。这有可能将中国的保障性住房比例从5%提高到30%。然而,中国以前建设保障性住房的尝试常常受到腐败和错误配置的困扰,官员及其家人往往从中受益,而非真正需要的人。
中国保障性住房面临的一个潜在问题是户口制度,该制度管理中国城市生活。居民需要在他们居住的城市拥有特定的户口才能享受医疗保险、养老金、教育和保障性住房等福利。这在城市和农村户口之间造成了差距,城市居民获得的福利远远超过农村居民。这个制度还使得没有城市户口的农民工难以获得保障性住房。
改革户口制度和扩大中国的保障性住房面临挑战,因为目前的利益相关者,特别是城市中产阶级对财产所有权和福利享受有着既得利益。此外,扩大保障性住房的成本可能高达每年2800亿美元,而在项目失败时,谁承担成本和谁负责可能会延迟政策变革。

原始來源:外交政策

https://foreignpolicy.com/2024/06/11/china-property-crisis-affordable-housing-plan/