仲量联行:本港住宅市场有危有机

仲量联行:本港住宅市场有危有机

差估署数据显示,私人住宅售价今年首5个月跌1.7% 。仲量联行认为,撤辣无法扭转楼价跌势,指出内地买家撤辣后涌入本港楼市,为楼市带来新需求,但高息持续及银行收紧按揭贷款审批,影响本地买家。新盘市场减价战持续,部分新盘开价已创近10年新低。

展望未来,仲量联行认为,住宅市场有危有机。近期租赁市场强劲,反映楼市仍不乏住屋需求,租金升幅显著将吸引投资者;内地买家增加及人民币贬值预期,将促使更多资金投入香港,预计下半年中小型住宅价格将跌约10%,豪宅价格将因新供应量增加而下跌5%至10%。即使美国减息0.25厘至0.5厘,亦不太可能对香港按揭利率构成显著影响。

Wed, 10 Jul 2024 07:53:46 GMT 原文链接🔗: