歡迎來到我們的《房地產簡報》節目!今天我們將帶來三則重磅新聞,首先是香港的地產市場,Chinachem集團以13.1億美元的出價贏得了新界的一塊土地,這一價格雖然符合市場預期,但在目前低迷的市場情緒中,開發商們似乎仍然保持謹慎。
接下來,我們來看看血腥莊園,這個驚悚主題的景點在經歷了21年的運營後,因為全年難以找到合適的租戶而面臨挑戰。儘管萬聖節期間的票房依然強勁,但他們不得不減少表演時間以控制成本。
最後,我們將關注倫敦的脆弱家庭,他們被比喻為棋盤上的棋子,被迫搬遷到達勒姆郡,卻缺乏必要的支持。這一現象引發了當地議員的擔憂,並引發了對住房危機的深入討論。請大家繼續收看詳細內容!
南華早報报道,香港地产开发商Chinachem Group在新界赢得了一项政府土地招标,出价为10.2亿港元(约合1.31亿美元),这一价格在市场预期范围内。该地块位于沙田,面积为5652平方米,可以支持570个单位的建设。尽管市场情绪低迷,其他开发商如新鸿基地产和信置等也提交了竞标,但Chinachem的出价被认为合理。根据最新数据,香港的住宅价格在9月份下降了约1.7%,创下自2016年8月以来的最低水平,开发商在土地竞标中的保守态度显示出市场复苏的希望仍需时间。
纽约时报报道,血腥庄园(Blood Manor)在万圣节期间的票价为45美元(或65美元的“R.I.P.”通道),但在万圣节以外的时间,经营者Lorenzo面临着巨大的租金压力。由于其特殊的业务性质,血腥庄园无法轻易转型为其他用途,全年只能通过举办一些临时的恐怖活动来维持运营,但这些活动无法覆盖其高昂的开支。尽管如此,万圣节期间的票务销售仍然强劲,专家认为这是人们在疫情后寻找逃避现实的方式之一。
BBC报道,伦敦的脆弱家庭因住房压力被迫迁移到德罕郡,地方议员对此表示关切,称这些家庭就像棋盘上的棋子一样被随意移动。在过去一年中,每月有两户家庭被迁移,且这种做法缺乏地方知识和通知。议员们批评这种做法是对人性的漠视,并指出在21世纪,仍有许多人在为基本生活需求而挣扎。尽管地方政府正在努力将空置房屋恢复使用,但无故驱逐的现象依然普遍,许多家庭面临着来自不良房东的压力,地方政府的调查显示,许多房产未获得合法许可证。
BBC报道指出,伦敦的住房危机已经达到了一个新的高度。南华克区的市长基伦·威廉姆斯提到,尽管过去五年该区建造了超过1700套公租房,但仍有17000人排队等待安置。由于借贷成本上升和建筑费用飙升,原定在贝尔斯花园建设的80套公租房的计划被搁置,市长呼吁政府增加对公租房的投资并降低建筑成本。伦敦市议会的数据显示,地方政府每天在临时住宿上的支出达400万英镑,儿童无家可归的比例令人担忧,威廉姆斯认为,解决这一危机需要政府和地方当局共同努力。
南华早报报道了香港特首李家超的观点,他认为持续创造土地是确保政府控制供应的关键。李家超回应了前特首梁振英对土地供应过剩的担忧,强调过去因土地供应不足导致的房价失控和居民购房困难。他表示,政府将持续推进土地生产,以应对未来十年预计达到43.8万套的住房需求。尽管梁振英警告供应过剩可能带来的财政风险,李家超依然坚定地认为,政府必须掌握土地问题,以维护居民的利益。
同样来自南华早报的报道显示,香港的住宅价格在9月份跌至八年来的最低点,下降了1.7%。然而,租金却在持续上涨,年涨幅达5.8%。尽管香港金融管理局降低了利率并放宽了抵押贷款条件,但房价的下滑仍未得到遏制。专家预计,随着政府吸引人才的措施,租金将在中期内继续上涨,尽管短期内增长可能会放缓。整体来看,香港的房地产市场正面临着价格下跌与租金上涨的双重压力。
澳大利亚广播公司报道,昆士兰州新任首席部长大卫·克里萨富利在担任一个问题重重的培训机构时,未能说服监管机构修复合规性违规问题。该机构南方边缘培训(Southern Edge Training)在接受审计时被发现存在“无法采取纠正措施以实现合规”的问题,联邦监管机构澳大利亚技能质量管理局(ASQA)甚至亲自写信给克里萨富利,详细说明了拒绝其续注册的原因。尽管克里萨富利在2018年向议会解释了他在这家最终失败的公司的角色,但他并未提及与ASQA的纠纷。南方边缘培训在克里萨富利于2015年12月接任首席执行官期间,面临财务困境和培训审计问题,最终于2016年6月进入清算。新文件显示,该机构自2013年以来便面临问题,2015年11月的审计发现多项不合规现象。尽管克里萨富利在2016年2月提供了整改证据,但几周后这些证据被评估为存在问题,最终续注册申请被拒绝。ASQA的拒绝决定强调了历史上的不合规问题和整改证据的不足。克里萨富利对此保持沉默,辩称自己在公司任职时间短,且没有针对他的指控。
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