歡迎來到我們的《房地產簡報》節目！今天，我們將帶您關注香港政府對將軍澳土地發展計劃的最新動態。因為公眾對環境影響的擔憂，政府提議將開發面積縮減20%，這一舉措引發了廣泛討論，並且當地區議會也在推動環境監測和透明度的要求。
接下來，我們將目光轉向北京。當地政府首次取消了住宅土地銷售的價格上限，這一改變標誌著市場導向定價的轉變，旨在刺激低迷的房地產市場。這次土地拍賣的起始價格高達110億人民幣，將可能為市場帶來新的活力。
最後，我們來看看香港的小型住宅問題。隨著政府宣布將對最小單位設立最低面積標準，可能會淘汰超過3萬個小型單位，這讓許多家庭感到擔憂，因為他們面臨著空間不足和生活條件差的困境。請大家繼續收看詳細內容！
南华早报报道，香港当局在公众强烈反对后，提出将将军澳土地开发计划缩减20%，并取消一个提议的设施。这一提案是在赛马区区议会讨论中提出的，意味着通过填海和削坡工作所创造的土地面积将从约25公顷减少到20公顷。政府还建议放弃建设海洋垃圾收集站的计划，这样该地点的公共设施数量将从六个减少到五个。区议员们呼吁对设施的环境影响进行监测，强调尽管设施距离居民区至少1公里，但仍可能对周围环境造成影响。他们要求政府建立实时数据共享平台，以提高透明度，并建议环保部门建立全天候监测系统，确保空气和水质的安全。
南华早报进一步指出，北京市政府首次未对住宅用地的销售设定价格上限，这一举措反映出政策放宽，旨在刺激房屋销售并向市场导向定价转型，以应对房地产市场的低迷。该地块位于丰台区，占地63700平方米，起始价格为110亿元人民币。此次销售是自2021年3月以来首次取消价格限制，分析师指出，这与市场情绪的冷却密切相关。数据显示，前10个月，中国300个城市的住宅用地供应下降了30%，土地销售价格也下跌超过40%。政策放宽旨在吸引有能力的开发商，促进房地产市场的稳定与健康发展。
BBC报道了一对夫妇在诺丁汉郡的住房协会公寓中遭遇霉菌和潮湿的问题，导致他们的生活质量大幅下降。罗伯特·怀特利和妻子阿利森在发现因楼上漏水而产生的潮湿后，已在过去四个月里每天晚上清理霉菌。由于漏水问题未得到及时处理，房屋的紧急呼叫系统也出现故障，让罗伯特感到在紧急情况下无助。他们对住房协会的处理感到失望，罗伯特担心如果再不解决，他们可能不得不考虑搬家，而这可能并不适合他的需求。阿利森则表示，居住在这样的环境中让她感到不再安全，呼吸道也受到影响。住房协会表示正在与他们沟通并努力解决问题。
纽约时报报道，香港的刘兰华正面临着她狭小家园的威胁，她的厨房与家中唯一的卫生间合为一体，生活条件极其拥挤。她和12岁的女儿与香港22万居民一样，住在分隔小屋中，这些小屋是香港收入不平等现象的明显体现。香港特首李家超宣布将对这些小屋实施最低标准，预计将淘汰超过3万间最小的分隔单位。刘兰华无奈地表示，若有钱，她和女儿的生活会更好，甚至连两只宠物乌龟都只能放在冰箱下的水盆里。北京方面也要求香港政府在2049年前清除这些小屋，认为住房短缺是2019年抗议活动的一个原因。
澳大利亚广播公司报道，澳大利亚储备银行在经历了八次会议后，决定将利率维持在4.35%的水平，尽管通货膨胀率降至近四年来的最低水平。尽管经济学家普遍预期利率会保持不变，但储备银行表示，尽管通胀有所下降，核心通胀仍然过高，无法考虑降息。储备银行指出，尽管利率上升的效果如预期般显现，但仍面临多重不确定性，包括海外经济前景的影响。此时，其他国家的中央银行正在进行降息，澳大利亚的政策则显得更加谨慎。
南华早报报道，随着黑pink的Rosé与流行歌手Bruno Mars合作的歌曲《APT》在全球走红，42年前的老歌《Apateu》也重新引起了人们的关注。原唱者尹秀日对此感到非常高兴，并表示他的歌曲在Rosé的新曲发布后，流媒体播放量激增190%。尹秀日回忆起创作这首歌的背景，讲述了他朋友的故事，表达了对过去的怀念。他认为，公寓在当时象征着人们的梦想，而如今年轻一代对这首歌的喜爱也反映了对那个时代的怀旧。尹秀日对Rosé的作品表示赞赏，并期待与她见面，分享音乐创作的乐趣。
澳大利亚广播公司报道，70岁的玛丽莲·约翰逊一生中经历了多次虐待伴侣，她的生活充满了痛苦和不安。20年前，她离开了最后一段虐待关系，独自生活。然而，随着健康状况的恶化，她希望能搬到新南威尔士州中部海岸，靠近家人。她被接纳进了Allawah House，这是一座被转变为临时庇护所的闲置老年护理设施，专门为逃离家庭暴力或面临无家可归风险的女性提供安全住所。自2018年以来，Women’s Community Shelters已经成功安置了超过350名女性，然而，WCS首席执行官安娜贝尔·丹尼尔指出，由于严格的住房法规，仍有许多女性无法获得庇护，呼吁政府放宽规划法规，以便更好地应对住房危机。
在昆士兰州的莫宁顿岛，居民们正在学习制作便携式床垫，以应对公共住房短缺和过度拥挤的问题。当地的八位女性在缝纫机前忙碌，制作适合露营的床垫，虽然材料采购困难且成本高，但她们满怀热情，希望能为社区提供更好的居住条件。社区发展项目经理南希·奥法诺表示，这项课程旨在为没有家具或简单床垫的居民提供帮助。参与工作坊的丹·费舍尔强调，这些床垫不仅耐用且防水，适合居民在外出时使用。尽管岛上资源有限，参与者们依然渴望学习更多技能，以改善自己的生活条件。
美联社报道，加利福尼亚州对洛杉矶郊区诺沃克市提起诉讼，指控该市近期实施的临时无家可归者庇护所禁令违反了州公平住房和反歧视法。这起诉讼是加州州长加文·纽瑟姆推动地方政府遵守州住房法律的努力的一部分。诺沃克市在市议会投票决定延长禁令后，成为最新面临法律行动的城市。州政府表示，诺沃克市的禁令阻碍了无家可归者的救助计划，违反了多项住房法规。纽瑟姆强调，地方政府必须对无家可归者采取行动，确保他们的基本需求得到满足，呼吁各地社区重视住房问题，以应对加州日益严重的无家可归危机。
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