歡迎來到我們的《房地產簡報》節目！今天我們來關注幾個令人關注的房地產新聞。首先，美國的房貸利率預計在未來兩年將保持在6%以上，這讓許多準買家感到困難重重。隨著利率的上升，購房的難度也隨之加大，專家們預測未來的房貸利率將穩定在6%左右。
接下來，我們來看看一個家庭的悲劇故事。他們因床蝨問題不得不將75歲的母親從養老院接回家，然而在清理過程中卻不幸丟棄了母親的大部分財物，這對家庭造成了不小的經濟損失。雖然相關機構已經承認問題並在處理，但床蝨的根源仍然未明，讓人擔心其他居民的健康。
最後，我們關注新南威爾士州擬議的新法案，這項法案將允許公平交易部門在無需搜查令的情況下進入公寓樓進行檢查，目的是確保建築的安全和維護。不過，這也引發了對隱私和政府干預的擔憂，支持者則認為這是解決老舊建築問題的必要措施。請大家繼續收看詳細內容！
CNN报道，未来两年内，想要购房的美国人将面临严峻挑战。尽管去年末抵押贷款利率一度接近8%的二十年高点，随后在九月份降至近6%的低位，但此后利率又持续上涨。本周，标准的30年固定抵押贷款利率达到了6.84%，这是过去八周内的第七次上升。经济学家预测，抵押贷款利率将在未来两年内保持在6%以上，成为新的常态。许多希望成为房主的美国人将无法享受到更低的借贷成本，这可能会使他们无法实现购房梦。随着房价增长和高企的抵押贷款利率，房屋销售预计将迎来自1995年以来的最差年度。
BBC报道，一家人因床虱感染而不得不暂时将75岁的母亲从养老院搬出，并销毁了她大部分的个人物品，但问题并未得到解决。Najma Sohta的女儿Sakina Abdulla表示，发现母亲的公寓内满是床虱后，他们不得不采取极端措施，尽管房屋管理公司已经进行了一系列的灭虫工作，但床虱问题依然存在。Sakina表示，这种情况对居住在这里的脆弱人群非常不公平，尽管管理方表示正在努力解决问题，但床虱依旧在多个房产中存在。
澳大利亚广播公司报道，纽省政府提出了一系列新的公寓管理改革法案，计划赋予监管机构在没有搜查令的情况下进入任何公寓楼的权力，以确保业主委员会履行维护公共财产的责任。尽管这一提案在公众咨询中获得了支持，但也引发了隐私方面的担忧。公寓业主网络的首席执行官表示，这一政策可能会对个人隐私产生负面影响，而一些法律专家则认为，这一干预措施虽然极具争议，但在某些情况下是必要的，以保护居民的生活环境。新法案如果实施，业主委员会未能修复公共财产将面临高额罚款，最高可达22,000澳元。
澳大利亚广播公司报道，悉尼和珀斯的租金负担达到了历史最高点，租户每月需支付超过收入30%的租金，许多家庭面临着严峻的生存挑战。63岁的退休者托尼·阿姆斯特朗在墨尔本的布莱顿生活了超过20年，但他每周950澳元的租金让他倍感压力，他不得不寻找更便宜的住房以维持生计。根据SGS经济与规划公司的第十届《租赁可负担性指数》报告，悉尼和珀斯的租金负担首次降至100以下，显示澳大利亚正深陷住房危机，租金上涨的趋势已经蔓延至郊区和地区。报告还指出，租金对低收入家庭的压力尤为严重，许多家庭甚至需将超过75%的收入用于租房。珀斯的租金在过去四年中上涨了近80%，而收入仅增长了15.2%。与此同时，布里斯班的租金也大幅上涨，导致90%的家庭类型难以承受。缺乏社会住房和收入停滞使得私人租赁市场压力倍增，越来越多的年轻家庭因高昂的租金而推迟购房和生育计划，住房问题预计将在2025年的联邦选举中成为重要议题。
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