歡迎來到我們的《房地產簡報》節目！今天我們將關注中國的稅收情況，據報導，中國的稅收在11月份同比增長5.3%，這是連續第二個月的增長，顯示出政府政策對經濟的支持作用。
接下來，我們要談談北京的地標性商業綜合體——Parkview Green，因為香港開發商Parkview Group因為財務困難而決定出售這個項目。該綜合體目前面臨低入住率和高抵押貸款壓力，這對於整個商業地產市場都是一個警示。
最後，我們來看看英國的地方治理變化，計劃在Northamptonshire、Bedfordshire和Milton Keynes地區設立一位新市長，這將有助於簡化當地的治理結構，並有可能節省大量資金。當然，這樣的變化也引發了對社區代表性和決策過程的關注。請大家繼續收看詳細內容！
南华早报报道，中国的税收在11月份连续第二个月增长，主要得益于国内政策的支持。根据中国财政部的官方数据，11月份税收同比增长5.3%，达到1.11万亿元人民币（约合1524亿美元），而10月份的增长为1.8%。非税收入激增40.4%，使得整体公共预算收入在11月份实现了11%的增长，这是自去年6月以来首次出现双位数增长。尽管如此，消费税的增长却显著放缓，从10月份的10.2%降至0.7%，反映出零售销售的疲软。地方政府面临土地销售收入下降的困境，土地销售收入在11月份暴跌19.7%。为了应对地方政府的隐性债务，北京宣布了额外的6万亿元债券配额。
南华早报还提到，位于北京的标志性商业综合体“公园城市”正在出售，开发商为香港的Parkview集团。由于中国房地产市场的持续低迷，该公司面临高额的抵押贷款和低入住率的压力。该项目于2012年完工，面积达20万平方米，包含购物中心、酒店、办公楼和艺术中心。尽管有中国国有企业对该资产表示兴趣，但目前尚未做出最终决定。根据最新数据，北京的商业地产空置率已飙升至至少15年来的最高点20.6%。Parkview集团还在亚洲和欧洲进行房地产开发，致力于创建具有创新和绿色设计的地标性建筑。
BBC报道，英格兰的地方政府可能会发生重大变革，计划设立一位新市长来覆盖诺桑比亚、贝德福德和米尔顿凯恩斯的六个联合当局。政府尚未提出具体计划，但希望通过这些改革推动经济增长和住房建设。贝德福德、中央贝德福德、卢顿、米尔顿凯恩斯、西诺桑比亚和北诺桑比亚等六个单位当局正在进行初步讨论。尽管地方领导人对这一变革持谨慎态度，担心地方决策能力的削弱，但政府表示，改革的目标是将地区置于中心舞台，确保公共资金的有效利用。地方政府部长表示，公众更希望将资金投入到前线服务中，而不是管理成本中。各地方领导人也在呼吁确保居民的声音在这一过程中得到充分考虑。
BBC报道，23岁的米亚曾是一名年轻的照顾者，17岁时因家庭原因经历了无家可归的生活。她通过埃弗顿足球俱乐部的慈善住房计划获得了安置，现在拥有了自己的房间和钥匙，这让她的自信心大幅提升。米亚表示，拥有自己的空间和基本设施是一次巨大的转变，虽然在无家可归期间她在上大学时很难专注学习，但现在她已经找到了一份银行工作，并建立了一段稳定的关系。埃弗顿社区的住房支持服务自2019年启动以来，已经帮助了许多人实现独立生活，米亚对此充满感激。
在伦敦，位于东南部的Vive Living公寓大楼的150名居民在圣诞节前不到三周的时间里接到了强制搬迁的通知。单身母亲尼科尔·卡感到无助和迷茫，她努力让圣诞节保持正常，但这一切都被突如其来的搬迁通知打乱。公寓的业主Aitch集团表示，搬迁是为了进行大规模翻修，而居民们则对这一理由表示质疑，认为翻修并不是必要的。随着越来越多的居民面临搬迁，社区的住房问题愈发严峻，许多人担心在搬迁过程中失去自己的家和生计。
澳大利亚广播公司报道，新的税务数据显示，近一半的澳大利亚房东都在进行负扣税操作，这使得高收入者通过税收优惠和漏洞获得了巨额收益。资本利得税的减免预计将使联邦预算损失520亿澳元，而超级税收减免又将损失510亿澳元。尽管工党在2016年和2019年选举中承诺削减负扣税，但目前的数据显示，进行负扣税的房东数量已减少至100万，占租户的42%。财政部长吉姆·查尔默斯表示，这些数字反映了潜在的财政损失，但并不意味着政府将采取政策改变。
澳大利亚广播公司报道，拉拉·邓克利在达尔文的家中首次发现墙壁上出现霉菌时，绝对没有想到自己会在六个月内变得无家可归。尽管她努力清理霉菌并向房地产代理商报告，但当她发现上层公寓漏水后，情况变得更加复杂。经过几个月的等待，她和室友被迫搬入酒店，维修完成后却被告知租约不再续签，只有两周的时间搬离。邓克利感到极度失望，认为自己在维护这处房产上投入了六个月的心血，却在没有任何理由的情况下被赶走。北领地的租户面临着类似的困境，许多房东在维修请求上反应迟缓，甚至不愿支付补偿，导致租户们在法律保护不足的情况下，生活变得更加艰难。
在澳大利亚，房价飙升让一些人富裕起来，但却让许多人无法拥有自己的住房，造成了严重的住房危机。随着联邦选举的临近，住房政策成为选民关注的热点话题。许多租户面临着生活成本上升的压力，租金占收入的比例不断增加，许多人甚至高达60%。法律专家建议禁止无故驱逐租户，并希望在租赁住房标准和租金上涨方面采取更统一的措施。北领地住房部长的发言人表示，政府将考虑租赁改革，以改善公共住房中的反社会行为问题。
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