欢迎来到我们的《房地產簡報》节目，我是你们的主持人:云逸。今天我们要关注一些关于住房的热点新闻，首先，特朗普政府在经济危机中撤回了对住房歧视的斗争，这引发了广泛的争议。许多人担心，这一举措将使弱势群体面临更大的住房危机，尤其是有色人种、老年人和残疾人。
接下来，我们要聊聊香港的房地产市场。多家银行，包括渣打银行和创兴银行，拒绝为中国万科的Le Mont项目提供按揭贷款。这是因为开发商面临流动性危机和巨额债务到期，银行对此表示担忧，导致市场情绪紧张。
最后，我们看到在阿德莱德，YWCA推出了一项新公寓开发项目，旨在帮助家庭暴力幸存者重建生活。这个项目提供24个长期租赁公寓，受到南澳大利亚州政府500万澳元贷款的支持，让那些无法承担市场租金的女性有了新的希望。请大家继续收看详细内容。
CNN报道，特朗普政府在住房歧视问题上的退缩正值美国面临严重住房危机之际。波士顿市于2021年开始要求房地产开发商考虑其项目对历史上遭受住房歧视居民的影响，并采取措施减轻这些影响。这一要求源于1968年《公平住房法》的规定，奥巴马政府在过去几十年中首次加强了这一规则。然而，特朗普政府的最新规定只要求地方政府对促进公平住房做出“一般承诺”，而不再要求深入分析和制定具体计划。专家警告称，特朗普政府的这一退步将使得建设可负担住房和促进平等住房机会变得更加困难，尤其是在住房歧视投诉上升和住房短缺的背景下。
南华早报报道，香港一些银行拒绝为中国万科的Le Mont项目提供按揭贷款，这对这家面临流动性危机的开发商来说又是一次打击。标准 Chartered 和重庆银行表示，他们在评估贷款申请时主要考虑抵押物业的价值和申请人的还款能力。万科面临近50亿美元的债务到期，预计2024年将出现创纪录的净亏损。尽管一些银行仍在处理Le Mont的按揭申请，但由于信贷风险，部分银行对这一项目的贷款态度谨慎。万科的销售收入将用于偿还建筑成本和贷款，而不是直接用于公司运营，这增加了银行的顾虑。
澳大利亚广播公司报道，阿德莱德市新开设的一处经济适用房项目旨在帮助家庭暴力幸存者重建生活。Kiran（化名）分享了自己从暴力关系中逃离后无家可归的经历，经过多次搬家后，她终于在公共住房中找到了稳定的住所，并开始重建生活。YWCA推出的这座七层楼的公寓大楼设有24套长期租赁公寓，租金为市场价的75%。该项目得到了南澳大利亚州政府500万无息贷款的支持，旨在填补那些不符合公共住房资格但又无法在私人市场找到经济适用房的女性的需求。Kiran希望这样的项目能帮助更多女性走出困境，实现自我重建。
澳大利亚广播公司报道，随着新南威尔士州政府计划拆除被洪水淹没的房产，利斯莫尔的“松树街”占屋者们表示将抵抗驱逐。在2022年该地区经历了灾难性的洪水后，政府购买了600多处房产以进行回购计划。然而，许多占屋者，包括背包客和流动工人，依然居住在这些被封闭的房屋中。73岁的德斯·特恩布尔表示，他在这里受到了热情欢迎，尽管政府警告称这些房屋将在几周内被拆除。他和其他占屋者希望能与政府达成某种租赁协议，但州长克里斯·明斯则强调，这种情况对他们自身和紧急服务志愿者的安全构成了威胁。
南华早报分析了中国如何实现5%的经济增长目标。尽管面临挑战，中国在过去两年都成功达成了这一目标。经济基础的改善，如房地产市场接近底部和家庭储蓄的增加，使得经济有潜力实现更快增长。然而，消费仍然疲软，私人消费占GDP的比例远低于美国，且家庭对支出的意愿降低。为了推动经济增长，中国需要改变经济模式，从依赖出口和投资转向以私人消费为主导。专家指出，如果家庭能够将一部分储蓄投入消费，将会产生巨大的经济刺激效应。
南华早报进一步报道，香港的租金在假期后激增，达到了五年半以来的最高点。根据中原地产的数据，二月份的租金指数较上月上涨了0.46%，显示出市场需求的强劲和租赁房源的短缺。尽管租金有所回升，香港的房地产市场仍面临高利率和经济不确定性带来的压力，私宅在过去一年内损失了617亿美元的价值。为了支持疲软的市场，财政司司长调整了印花税政策，但未来的利率走势仍不确定，可能会影响市场复苏的速度。
BBC报道，英国政府即将决定是否批准一座价值1亿英镑的新回收工厂，该工厂计划在雷丁附近的Theale Quarry建设，旨在利用热解技术生产可持续航空燃料的成分。该工厂由Environmental Power International和Claude Fenton Holdings共同开发，预计将把不可回收的废物转化为可用产品，包括生物萘、氢气和固体碳。这个工厂将是英国首个全规模商业化运营的同类设施之一，预计将创造36个就业机会。开发者表示，该项目将支持航空行业的脱碳进程，并有助于实现到2050年英国碳中和的目标。
澳大利亚广播公司报道，澳大利亚中部地区的居民正面临严酷的高温考验，尤其是Tennant Creek的Warumungu长者Jimmy Frank Jupurrurla，他每周花费20美元来维持家中的生活条件。随着气温持续飙升，居民们不得不依赖空调来应对酷热，但这也带来了高额的电费负担。Jimmy担心那些低收入家庭和过度拥挤的住房状况，认为高温与家庭内部的紧张关系密切相关。医生Simon Quilty指出，热浪与家庭暴力之间存在直接关联，这种社会不和谐的现象在极端天气下尤为严重。社区呼吁各级政府采取措施，改善电力供应和住房条件，以应对日益严重的能源贫困问题。
路透社BreakingViews分析，Rocket金融公司以20亿美元收购房地产门户网站Redfin，尽管交易看似吸引人，但背后却隐藏着诸多风险。Redfin的盈利能力一直不佳，且当前的住房市场也面临挑战，抵押贷款利率高企使得购房者不愿意交易。Rocket承诺通过削减成本和增加收入来实现200百万美元的协同效应，但这对尚未盈利的Redfin来说无疑是一个巨大的挑战。尽管市场对该交易的反应不佳，Rocket的股价下跌超过15%，但其希望通过整合和创新来寻找新的增长机会，然而，市场的冷淡反应或许预示着这桩交易的前景并不乐观。
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