歡迎來到我們的《房地產簡報》節目，我是你們的主持人:云逸。今天的新聞讓我們聚焦西班牙，該國正考慮對非歐盟居民購買的房產徵收高達100%的稅，這一舉措旨在應對當前的住房危機，保障當地居民的住房權益。
接下來，我們來看看美國洛杉磯的情況，最近的野火摧毀了大量房屋，數萬居民面臨著住房困境。隨著租金飆升，找到可負擔的住房成為了他們面臨的下個挑戰，市場的競爭愈發激烈。
最後，我們來關注香港的住房政策，當地計劃修訂《住房條例》，將未經授權的公共租住房屋轉租行為定為刑事罪，最高可處一年監禁，這一措施旨在減少公共住房資源的濫用。請大家繼續收看詳細內容。
美联社报道，西班牙正计划采取一系列措施来应对日益严重的住房危机，其中包括对非欧盟居民购买的房产征收高达100%的税。西班牙首相佩德罗·桑切斯本周宣布了这一计划，旨在解决住房负担能力和高租金问题，尤其是在巴塞罗那和马德里等城市，年轻人的收入未能跟上房价的上涨。此外，短期租赁市场的蓬勃发展也加剧了这一问题。桑切斯指出，非欧盟居民在2023年购买了27,000套房产，主要是为了投资而非居住。尽管这一提案尚未在国会获得通过，但其背后的动机是为了保护本国居民的住房权益。
CNN的报道则聚焦于洛杉矶的野火如何导致数万家庭流离失所，面临寻找可负担住房的挑战。马丁·约翰逊和他的未婚妻凯莉·查普曼在野火中失去了他们辛苦修缮多年的家。随着失去家园的人数激增，房地产市场的需求急剧上升，导致租金和购房价格飙升。房地产经纪人表示，市场原本就紧张，如今更是雪上加霜，预计未来几个月租赁价格将上涨15%至20%。由于重建需要时间，失去的住房供应可能需要三到五年才能恢复，许多居民可能不得不面对更高的生活成本。
南华早报报道，香港政府计划将公屋租户私下转租房屋的行为定为刑事罪，最高可处以一年监禁。这项法律修正案旨在减少住房资源的滥用，特别是针对那些利用公共租住房屋进行商业租赁的富裕租户。根据提案，转租公屋或将其用于商业用途的行为将被视为严重滥用公共住房资源，最高可处以50万港元的罚款和一年监禁。政府还计划向提供信息以帮助收回被滥用公租房屋的个人奖励高达3000港元。随着对公共住房资源滥用问题的关注加剧，香港目前有122,000个家庭在等待分配住房，平均等待时间达5年半。
BBC报道，肯特的两位退休人员Dave和Carol Higgs在他们的公寓中与霉菌作斗争已有五年之久，他们担心这对他们的健康造成了影响。自从搬入这座辅助生活设施以来，他们经历了多次问题。Mrs Higgs表示，她的丈夫患有慢性阻塞性肺病，而霉菌加重了他的病情，她自己也频繁感冒。尽管住房协会Riverside已表示会尽快解决问题并提供临时安置，但Higgs夫妇对现状感到失望，认为所提供的补偿不公平。他们甚至在圣诞节期间被迫住在客房中，且开始寻找新的住所。
澳大利亚广播公司报道，南澳大利亚州政府宣布将在曾经的西区酿酒厂旧址上开发新的住宅区Southwark，预计将建设高达1300套住宅，项目总投资达到10亿澳元。该开发项目中，20%的房屋将被指定为“可负担住房”，以帮助低至中等收入的南澳居民。然而，尽管政府承诺优先考虑可负担住房，但反对派对此表示怀疑，认为在当前建筑材料和劳动力短缺的情况下，项目进展可能会受到影响。政府尚未确定承包商，但预计几个月内开始建设，首批居民有望在明年年底前入住。
同样来自澳大利亚广播公司的报道，维多利亚州的社区中心面临着日益增加的债务压力，尤其是在2020年黑夏森林大火后，这些中心曾为受灾居民提供了重要的支持。然而，随着政府灾后恢复资金的减少，许多中心的运营变得艰难。Corryong的社区中心在过去三年中亏损约50万澳元，面临关闭的危险。管理者表示，如果无法在短期内筹集到资金偿还债务，许多服务将不得不缩减。其他地区的社区中心也面临类似的困境，管理者们呼吁政府提供更可持续的资助方案，以确保这些中心能够继续为社区提供支持。
BBC报道，西班牙计划对非欧盟居民购买的房产征收高达100%的税。这一措施是为了应对国家的住房紧急情况，首相佩德罗·桑切斯强调，西方社会面临着不可分割的挑战，必须避免富有的房东与贫困的租户之间的两极分化。他指出，2023年非欧盟居民在西班牙购买了27,000处房产，主要是为了盈利，而非居住。为了确保可用住房优先供给居民，政府将对这一政策进行细致研究，虽然尚未确定具体的实施细节和时间表。
阿尔及利亚新闻报道，南加州爱迪生公司因其电气设备引发洛杉矶地区的重大野火而面临多起诉讼。这些诉讼是针对在过去一周内席卷南加州的野火而提出的，至少已有24人遇难，超过90,000名居民被迫撤离。起诉书中提到，目击者在爱迪生公司的变电塔底部看到明火，并在社交媒体上分享了相关视频。尽管爱迪生公司表示正在调查火灾原因，但其股价已大幅下跌，显示出投资者对该公司的信心受到影响。
美联社报道，科罗拉多州丹佛市的一家公寓因武装团伙的暴力行为被法院下令关闭。该公寓的暴力犯罪问题已达到“临界点”，市警方称其为暴力犯罪和财产犯罪的中心。尽管物业所有者声称因恶名昭彰的委内瑞拉帮派而无法进行维护，但市政府认为正是业主的放任导致了犯罪的滋生。最终，法院决定关闭该公寓的五栋楼，并提供搬迁援助给受影响的居民。此事件引起了广泛关注，甚至在总统竞选期间引起了当选总统特朗普的注意。
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