歡迎來到我們的《六度財經》節目，今日我們有三個精彩的財經話題要跟大家分享。首先，香港的楼市政策终于放松，13年的辣招撤销后，市场展现出健康发展的信号，买家以用家或长线投资者为主，楼价并未因撤辣而持续上升，显示出楼市正在重返市场自由调节的机制。
接著，我们来谈谈全球性的大新闻，世界银行获得了11个国家逾110亿美元的捐款，旨在应对气候变迁、新冠疫情等全球性挑战。这笔资金将用于投资具有跨境效益的项目，如降低温室气体排放和减缓气候变迁，展现了国际社会合作应对全球挑战的决心。
最后，我们来聊聊特斯拉的大动作。为了提振销量，特斯拉宣布全面降价其全自动驾驶(FSD)套餐，美国市场从12,000美元降至8,000美元，加拿大市场也有相应的降价。这一策略可能会吸引更多消费者尝试其先进的自动驾驶技术。請大家繼續收看詳細內容。
在香港的楼市领域，变化总是引人注目。近期，随着政府撤销了长达13年的楼市调控措施，也就是人们口中的“辣招”，市场终于迎来了期待已久的自由调节时代。《东方日报》的陈永杰对此进行了深入的分析，探讨了撤辣后楼市出现的健康信号。
撤销“辣招”初期，市场上充满了对楼价可能暴涨的担忧。然而，一个半月过去了，事实证明，楼市的反应远比预期中稳健。据报道，银行暂时没有接受“摸货”物业的按揭申请，市场上也没有出现短线炒作的案例。这表明，即便在撤辣后，进入市场的买家主要还是以自用或长期投资者为主。此外，一手楼市场上的炒风也相对较弱。这些现象都是楼市健康发展的积极信号。
另一方面，楼价的走势也是衡量市场健康的重要指标。据中原城市领先指数CCL显示，撤辣后的前三周，二手楼价连续上升，累计上涨了2.8%。但是，第四周却出现了1.5%的下跌，创下了8个月以来的最大跌幅。这一变化显示，二手楼价并没有因为撤辣措施而持续飙升。与此同时，一手市场也展现出类似的趋势。发展商在大量库存的压力下，并没有大幅提价，而是保持了较为理性的定价策略。这反映出，现在的买家入市行为更加理性，并没有盲目跟风。
在这样的背景下，二手业主面对一手低价开盘的竞争压力，难以抬高售价。近期，部分楼盘的成交价甚至出现了回落。这种市场现象，可能正是港府撤辣的初衷——通过让楼市回归市场自行调节机制，促进楼市的健康发展，同时增加市场活跃度，推动经济整体向好。
在全球范围内，除了关注本地楼市的健康发展外，《东方日报》还报道了世界银行近期获得11个国家逾110亿美元的捐款，旨在应对气候变化、新冠疫情等全球性挑战。这些资金将被用于投资具有跨境效益的项目，如降低温室气体排放和减缓气候变化等。这一行动凸显了国际社会对于全球性问题的关注和应对努力。
然而，回到香港的楼市，我们也看到了一些不那么乐观的案例。例如，《东方日报》报道了长沙湾碧海蓝天一处两房单位的蚀让交易。原业主在2021年以约898万元购入，三年后以约748万元的价格出售，账面损失达到了150万元，单位贬值了约16.7%。这一案例反映出，尽管楼市整体呈现出健康发展的迹象，但仍有部分业主面临着资产贬值的风险。
综上所述，香港楼市在撤销调控措施后，呈现出了一些积极的健康信号，如市场主导的调节机制、买家的理性入市行为等。然而，个别业主的蚀让案例也提醒我们，楼市的复苏之路仍需谨慎和耐心。在全球范围内，对于气候变化和其他全球性挑战的关注和应对，也为我们提供了宝贵的视角，让我们认识到在追求经济发展的同时，也需要关注可持续性和全球福祉。
在香港的房地产市场，故事充斥着起伏和转变，每一笔交易都背后藏着其独特的历史和未来的预测。近期，東方日報报道了一宗引人注目的交易，加州豪园洋房大幅度降价销售，呎价跌至“8字头”，这是该屋苑约7年来首次出现。这栋洋房的实用面积约1,389方呎，配备三房连套房间隔和约324方呎的花园。原本去年3月以约1,670万港元放盘，经过长时间的等待和约422万元的降价后，最终以约1,248万元售出，呎价约8,985元。这一价格不仅为加州豪园7年来的新低，也让人回想起2017年时圣地牙哥径双号屋的成交记录。然而，尽管价格大幅下调，原业主自2003年10月以约438万元购入该物业后，现在仍然大赚约810万元，升幅达到了约1.8倍。
与此同时，星島日報报道了何文田隽珑的一宗拍卖案例，这个位于优越地段、坐享名校网优势的物业，开价3400万元，较银行估价3785万元低约10%，呎价20,335元。这个1672方呎的单位，拥有长形开则的客饭厅和大窗的睡房，引进自然光线，厨房家电齐全，空间宽敞。此外，何文田的半新楼皓畋，以及海怡半岛的一个银主盘也将推出拍卖，各自以较银行估价低约24%的价格开拍，显示出市场上不同类型物业的多样化投资机会。
然而，并非所有故事都以盈利告终。東方日報又报道了马鞍山锦禧苑的一个案例，一位业主在未够3年的时间里，就经历了约20%的贬值，损失了100万元。这个属于三房间隔的单位，最终以410万元成交，实用面积呎价7,401元。这一案例反映了楼市整固期间，一些业主可能面临的财务风险。
这些故事描绘了香港房地产市场的多面性，从加州豪园的降价销售到何文田隽珑的优越地段拍卖，再到锦禧苑业主的损失，每一宗交易都反映了市场的动态变化和投资者面临的挑战与机遇。在这个充满不确定性的市场中，每一个决定都可能带来意想不到的结果，无论是盈是亏。
特斯拉，這個電動車界的先鋒，再次以其大膽的策略吸引了全球的目光。根據《東方日報》的報導，特斯拉宣布將其全自動駕駛（Full Self-Driving，簡稱FSD）套餐在美國的價格從12,000美元降至8,000美元。這個大幅度的降價策略，不僅在美國市場引起了轟動，在加拿大市場也同樣實施了類似的降價，將FSD套餐的價格從16,000加元降至11,000加元。這一策略無疑是為了推動特斯拉自動駕駛技術的普及，進一步鞏固其在電動車市場的領先地位。
而在香港的房地產市場，也有著引人注目的變化。《東方日報》提到，屯門翠林花園的一個330方呎的單位，以375萬港元的價格售出。這個單位擁有兩房間隔，位於高層，且裝修企理，深受買家喜愛。值得一提的是，這個單位的原業主於2010年以155萬港元購入，14年間帳面獲利220萬港元，升值逾1.4倍。這一案例反映出香港房地產市場長期以來的穩定增長，以及房產作為投資的吸引力。
另一邊廂，特斯拉的執行總裁伊隆·馬斯克（Elon Musk）原定訪問印度的計劃卻遭到推遲。據《東方日報》報導，馬斯克原計劃在一周的周六和周日訪問印度，並有望會見印度總理莫迪，宣布特斯拉在印度的投資計劃。然而，就在訪問前一天，馬斯克透過社交媒體X發文宣布，由於特斯拉的職責繁重，他不得不延後訪問印度的計劃。這一消息令許多期待特斯拉在印度展開更多業務的人士感到失望，同時也凸顯出馬斯克作為特斯拉領導者所面臨的壓力與挑戰。
這些故事，從特斯拉的策略調整到香港房地產市場的案例，再到馬斯克訪問印度的延期，都展現了在快速變化的世界中，無論是企業還是個人，都需要不斷適應和調整。特斯拉通過降價推廣其全自動駕駛技術，展現了其在技術普及和市場佔有率上的野心。而香港房地產市場的案例，則反映出房產作為一種長期投資的潛力。至於馬斯克的訪問延期，則是一個提醒，即使是最成功的企業家也會面臨計劃的變動和挑戰。这些故事共同編織了一個關於創新、投資和適應變化的豐富多彩的世界。
在这个充满变化的世界中，新闻总是紧跟着时代的脚步。从东方日报到星岛日报，每个媒体都有自己的故事要讲，每篇报道都揭示了我们这个时代的一部分真相。今天，让我们一起来探索这些故事，它们如何塑造我们的世界观，以及它们背后的更深含义。
首先，东方日报报道了美国众议院最近再次通过一项针对TikTok的法案，这次的法案与上次有两大不同之处。首先，TikTok从其母公司字节跳动中剥离的期限从6个月增加到了9个月，其次，如果在此期间出售谈判取得进展，还可以再延长3个月。这一决定引发了广泛的讨论和争议，TikTok方面对此表示遗憾，并强调这一法案将践踏1.7亿美国用户的言论自由，摧毁700万家企业，并关闭每年为美国经济贡献240亿美元的社交平台。
在另一篇报道中，东方日报分析了港股的当前情况。尽管中东地缘政治风险引发市场震荡，港股过去一周的跌幅并不算大，仍然保持在16,000点以上，成交额逾千亿港元。报道还提到了日本央行可能加息的消息，以及美国经济数据对市场的影响，特别是美国通胀仍然顽固，市场对减息前景的看法变得更加谨慎。