歡迎來到我們的《華爾街房地產》節目！今天我們將帶您了解佛羅里達最新的碼頭開發計劃，這個高達2億美元的項目旨在將福特勞德代爾打造成一個迷你摩納哥，預計將包括酒店、住宅塔樓和各種商業設施，讓這裡成為一個真正的度假勝地。
接下來，我們會談到抵押貸款市場的最新動態，隨著利率的上升，抵押貸款需求出現了停滯，這對於打算購房的買家來說無疑是個挑戰。雖然購房貸款的申請有所增加，但整體市場仍然受到影響，尤其是在選舉前的這段時間。
最後，我們將關注法國的社會問題，無家可歸者的死亡人數達到前所未有的水平，這引發了對政府政策的批評。這些數據提醒我們，社會住房危機仍然是當前亟待解決的重要議題。請大家繼續收看詳細內容！
CNBC报道，佛罗里达州劳德代尔堡的巴哈马码头将迎来一个价值20亿美元的开发项目，旨在将该地区打造成一个“迷你摩纳哥”。该项目由米兰开发商Related Group、Tate Capital和Rok Enterprises联合推出，计划在近40英亩的土地和水域上建设酒店、住宅塔楼、海滩俱乐部、餐厅和零售空间。Related Group的总裁尼克·佩雷斯表示，佛罗里达南部一直缺乏一个真正的目的地，这个项目将填补市场空白。新开发的区域将包括一座大约200间客房的圣瑞吉斯酒店，取代现有的双树酒店，预计将在2029年底前开放。
CNBC还指出，受利率飙升影响，抵押贷款需求停滞不前。上周，30年期固定利率抵押贷款的平均合同利率升至6.73%，是自今年7月以来的最高水平。这一变化导致再融资申请量下降了6%。不过，购房贷款申请却增加了5%，部分购房者希望在选举前锁定利率，以应对市场波动。房地产经纪公司报告称，随着待售房屋供应的增加，购房者的兴趣有所上升。分析师预计，未来几天市场将面临较大的波动风险，尤其是在与就业报告、选举和美联储公告相关的重要日子。
RFI报道，法国无家可归者的死亡人数达到了“前所未有的水平”。根据阿贝·皮埃尔基金会的数据显示，2023年有735名无家可归者在街头去世，较2022年显著增加，若考虑到曾经无家可归却不再生活在街头的人数，这一数字可能上升至826。尽管如此，报告也指出，由于无家可归者的确切数量难以统计，最新的数据需谨慎解读。无家可归者的平均死亡年龄为49岁，远低于一般人群。此外，近三分之一的死亡发生在公共场所，显示了无家可归者在寻求医疗帮助时面临的困难。该组织批评了一些政府措施，认为这些措施对无家可归者造成了惩罚。
南華早報报道，香港著名的彩虹住宅区——彩虹邨，将于2028年开始进行三阶段的重建，预计在2043年完成。该住宅区以其五彩斑斓的外墙和篮球场而闻名，成为了Instagram的热门打卡地。根据内部消息，重建的第一阶段将在2028年启动，第二阶段则定于2034至2035年间进行。住房署表示，将与区议会进行协商，最终的重建计划与安置方案将在稍后确认。该住宅区建于1962至1964年，现有约7400户家庭，重建后将提供9200个新单位，增加约1800个单位。
ABC新闻指出，亚洲市场周三表现参差不齐，日本日经指数上涨超过1%，受科技股推动，纳斯达克综合指数创下新高。与此同时，香港恒生指数下跌1.3%，而上海综合指数也下跌0.6%。日本央行开始为期两天的政策会议，澳大利亚的通胀率降至三年来的最低水平，导致其股指下跌。美国股市方面，标准普尔500指数和纳斯达克均有所上涨，尤其是大型科技股的表现掩盖了其他领域的疲软。与此同时，因美国经济表现强劲，市场对美联储降息的预期开始收紧。
南华早报还报道，香港的房屋止赎数量连续两个季度上升，预计在未来一段时间内仍将保持高位。根据中原地产的数据，第三季度私人住宅止赎数量达到189宗，比第二季度增加11.2%。尽管近期房地产交易有所回暖，但房价依然在下滑，9月份房价较去年下降1.7%，创下自2016年8月以来的最低水平。随着首席执行官李家超推出的支持措施，购房者的融资条件得到改善，市场情绪有所回升，但止赎数量仍在增加，预计第四季度库存将进一步上升。
澳大利亚广播公司报道，澳大利亚的年度通货膨胀率降至3.5年来的最低点2.8%，远低于年中的3.8%。在9月的季度中，价格仅上涨0.2%，而6月的季度则上涨了1%。尽管大多数商品和服务的价格仍在上涨，但由于全球油价的回落和各州政府的电力补贴，整体价格压力有所缓解。澳大利亚统计局的数据显示，如果没有电力补贴，电价本季度将上涨0.7%。预计到2024年底，通货膨胀率将降至3%，但核心通胀率仍将高于目标区间。
英国广播公司报道了75岁的苏珊·柯蒂斯的悲惨境遇，她无家可归，生活在伦敦东部的一间小酒店房间里。过去13年里，她一直住在一个私人出租的公寓中，但由于房东出售房产，她被迫搬出。苏珊身患肺病，需要进行髋关节置换手术，生活条件极其艰苦。她只能靠微波炉加热食物，缺乏基本的烹饪设施，甚至洗澡也成了难题。她在等待永久住房的过程中，感到无助和恐惧，担心自己可能会被迫流落街头。
CNBC报道了中国房地产市场的现状，分析师们预计该市场要到2025年下半年才能稳定下来。尽管政府推出了一系列刺激措施，但房地产销售和新房建设预计要到2027年才能回暖。分析师指出，当前的政策支持不足以逆转市场的下滑趋势，房地产价格可能还会进一步下跌。尽管近期市场信心有所恢复，主要城市的房地产销售同比仅下降4%，但整体市场依然处于低迷状态，预计未来几年内的复苏将会非常缓慢。
澳大利亚广播公司报道，悉尼市议会为了保护备受喜爱的Chauvel电影院，决定大幅降低一家全国连锁影院的租金，以确保其继续营业。Palace Cinemas上个月警告称，由于建筑状况不佳和票房低迷，他们可能不得不关闭位于Paddington市政厅的Chauvel电影院，这让影迷们感到惋惜，尤其是在今年二月告别了位于牛津街的Palace Verona。经过市议会的投票，批准了对Palace剩余租期的租金减免，租约将于2026年3月到期。Palace首席执行官Benjamin Zeccola表示，这家双屏影院一直处于亏损状态，部分原因是建筑“破旧”，使得观众不愿前来。他提到，过去近十年来，他们一直在努力解决长期存在的维护问题。虽然此次租金减免在短期内将拯救电影院，但其长期未来依然不确定。市议会在6月承诺投资2500万澳元升级这座已有120年历史的Paddington市政厅，但Palace是否会继续作为租户仍然悬而未决。市议会发言人表示，Palace自2006年接手Chauvel后，租赁“社区土地”的21年期限即将到来，若希望继续租用，需重新招标。市长Clover Moore支持这一减租决定，认为这是确保Chauvel继续运营的重要支持。而新当选的绿党议员Matthew Thompson和独立议员Yvonne Wheldon则对此表示反对，认为应优先考虑非营利和社区组织的支持，呼吁加速维护工作，寻找新的运营者或社区用途。
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