歡迎來到我們的六度聊天節目！今天我們有許多有趣的話題要和大家分享。首先，讓我們先來談談房地產市場的情況。最近，商業辦公樓的房貸到期問題引起了一些關注。根據《華爾街日報》的報導，銀行們認為他們已經做好了應對商業房地產市場下滑的準備。接下來，我們要來探討一下新購房者的情況。房屋銷售量已經大幅降低，高利率顯然抑制了需求。但是，7%的房貸利率真的高嗎？人們已經習慣了過去10年的低利率環境，我們可以從歷史數據中看到這一點。最後，我們要提到美國國務院的一則消息。美國國務卿安東尼·布林肯將於4月24日至26日訪問中國，並將會與中國高級官員討論一系列雙邊、地區和全球議題。他們將討論中東地區的危機、俄羅斯對烏克蘭的戰爭、台海兩岸問題以及南中國海問題等等。同時，布林肯還將重申美國和中國負責任地管理競爭的重要性。請大家繼續收看詳細內容！
石爺 說：需要注意兩點：
房貸到期的商業辦公樓
麻婆豆父 說：Banks Believe They Are Well-Prepared for Commercial Real Estate Fallout - WSJ
新購房者
麻婆豆父 說：房屋销售量已经大幅降低了，高利率显然抑制了需求。但7%的房贷利率真的高吗？人们已经习惯了过去10年的低利率环境，看看历史数据
美国国务院发言人马修·米勒
2024年4月20日
美国国务卿安东尼·布林肯（Antony J. Blinken）将于4月24日至26日访问中华人民共和国。国务卿将在上海和北京会晤中华人民共和国高级别官员，讨论一系列双边、地区及全球议题，其中包括中东地区的危机、俄罗斯对乌克兰的战争、台海两岸问题以及南中国海问题。国务卿还将讨论双方正在进行的工作，以履行拜登总统（President Biden）和习近平主席在去年11月伍德赛德峰会（Woodside Summit）上就恢复禁毒合作、军方之间的交流、人工智能以及加强人民之间的联系做出的承诺，并将重申美国和中华人民共和国负责任地管理竞争的重要性，即使在我们两国存在分歧的领域也是如此。
欲查看原稿内容: https://www.state.gov/secretary-blinkens-trip-to-the-peoples-republic-of-china/
强人习近平vs弱主胡锦涛：集权下的危而不倒，斗争宿命是何方？美国用军事控制世界，习近平坐等万国来天朝 | 思想先驱报 (完整版)
麻婆豆父 說：Gold Rush
石爺 說：美國商務部長吉娜·雷蒙多表示，華為技術公司的最新手機顯示，中國在尖端晶片技術方面仍然落後。
在接受哥倫比亞廣播公司新聞《60分鐘》採訪時，雷蒙多淡化了該公司關於突破的說法，並表示技術差距表明拜登政府成功地對中國實施了出口管制。
舔点 說：据说主要器件全部国产化了
麻婆豆父 說：芯片方面确实提升有限是事实
麻婆豆父 說：已经有人做了跑分测试，60多名
其实现在买手机很少有人是冲着芯片买的
程大厨 說：国产系统太臃肿，无感
老钟 說：我准备回去就买一台，就冲这个姓雷的女人这副模样。。
Zimin 說：人家也只是在其位謀其政而已啦。
scottwang 說：太棒了！感谢老何团队！
上面这个播音与真人没任何区别了！
石爺 說：對呀
石爺 說：瑞银将中国大陆和香港股票评级上调至超配，将台湾和韩国股票评级下调至中性。
圍魏救趙
TIANBAHUANG 說：房地产经济还能恢复之前的元气吗
石爺 說：瑞銀將中國和香港股市上調至增持，理由是儘管中國房地產和宏觀情況令人擔憂，但獲利仍表現強勁