歡迎來到我們的《房地產簡報》節目！今天我們將帶您了解中國房地產市場在國慶假期期間的驚人表現，根據最新報導，新房交易量激增了27%，主要受到政府刺激經濟措施的影響，尤其在深圳等大城市，新房銷售更是十倍增長！然而，專家們警告這樣的回暖可能是短暫的，市場仍需面對供應過剩的挑戰。
接下來，我們將焦點轉向商業房地產領域，這裡的業主們正面臨保險費用飆升的困擾。由於氣候災害的影響，保險公司不斷提高保險費率，甚至在某些地區撤出市場。這使得建築業主在保險公司和貸款人之間陷入兩難，許多交易因此受到影響，業界專家也對這一現象表示擔憂。
最後，我們將關注佛雷斯諾市議會的選舉，兩位候選人Roger Bonakdar和Nick Richardson就無家可歸和住房負擔能力等問題提出了各自的立場。Richardson主張從根本上解決無家可歸問題，而Bonakdar則提倡市縣合作來提升住房供應。兩位候選人的不同觀點將影響佛雷斯諾的未來發展。請大家繼續收看詳細內容！
《南华早报》报道，中国的房地产市场在国庆长假期间出现了购房热潮，交易量在25个城市中同比增长了27%。在政府推出一系列刺激政策后，130个城市的展示厅访客人数激增，深圳的新房销售量更是达到十倍的增长。然而，尽管大城市的乐观情绪高涨，分析师们警告说，市场的复苏可能是短暂的，因为房价疲软和库存过剩仍然是阻碍可持续复苏的主要障碍。尽管央行下调了按揭利率，房地产市场的前景依然不明朗，特别是在三线及以下城市，市场情绪可能更能反映出整体趋势。
《纽约时报》指出，后疫情时代的商业房地产面临着空置率上升和债务偿还压力，业主们还要面对不断攀升的保险费用。气候变化导致的自然灾害频发，使得保险公司提高保费或退出市场，尤其是在沿海城市。保险费用的上涨已经影响到许多商业物业的运营，开发商和投资者在高利率和成本压力下，保险费用的增加可能成为压垮骆驼的最后一根稻草。保险经纪公司Marsh McLennan的数据显示，商业物业的保费在一些易受风暴影响的地区上涨了50%，甚至可能在今年翻倍。
《雅虎新闻》关注到，弗雷斯诺市的市议会选举中，现任议员Garry Bredefeld因任期限制无法连任，律师Roger Bonakdar和顾问Nick Richardson将争夺其位置。两位候选人都对无家可归者危机和住房负担能力问题发表了看法。Richardson强调需要从根本上解决无家可归的原因，并提出降低建筑成本和增加住房供应的建议；而Bonakdar则主张通过消除建设障碍来增加住房供应，并反对租金管制，认为这会导致租金上涨和新开发项目的减少。两位候选人都表示，确保社区安全和经济发展是他们关注的重点。
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