欢迎来到我们的《六度財經》节目，今天我们有三个精彩的财经新闻要跟大家分享。首先，会德丰地产旗下的将军澳日出康城第12B期PARK SEASONS即将在本周六发售新一批住宅单位，加推78伙，折实平均呎价约15,039港元，预计楼市将迎来新的活力。
接着，我们来看看渣打银行与香港贸易发展局公布的2024年第一季“渣打大湾区营商景气指数”。这份报告显示，营商活动的“现状指数”创下了11个季度以来的最高分数，虽然对未来的预期指数略有下滑，但整体来看，大湾区的营商环境正在改善。
最后，我们来聊聊保险业。近日，A股5家上市保险公司发布了2023年年报，其中中国平安的高管薪酬显著高于同业，引发市场关注。尽管面临金融“降薪潮”的挑战，保险业的薪酬水平整体呈现小幅上涨。这些动态都值得我们关注。
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在香港的房地产市场中，会德丰地产的PARK SEASONS项目在将军澳日出康城第12B期的推出，无疑是一个引人注目的事件。据《东方日报》报道，该项目在周二（16日）公布了其第二号价单，提供了78伙，折实平均呎价约为15,039港元，较首张价单高出约3.8%。这一消息表明，尽管市场面临着诸多不确定性，但高质量的房地产项目仍然能够吸引买家的注意。会德丰地产主席梁志坚对市场持乐观态度，认为息口已见顶，预期楼价将平稳向上，显示出对楼市长远发展的信心。
与此同时，在大湾区的营商环境方面，《东方日报》也报道了渣打银行与香港贸易发展局公布的2024年第一季“渣打大湾区营商景气指数”。该指数显示，营商活动的“现状指数”达到了54.3，创下了11个季度以来的最高分数，反映出营商环境正在改善。然而，预期指数的微小下滑表明，尽管当前情况在改善，但企业对未来仍持审慎态度。特别是，在广州和深圳，营商现状和预期子指数均有所改善，显示出这些城市的经济活力。
在保险行业，《侨报》的报道揭示了A股5家上市保险公司2023年年报中的一些趋势。尽管金融行业普遍面临着降薪的压力，但保险业的表现相对乐观，平均薪资略有上涨。然而，保险公司的员工数量却出现了下降，反映出行业正在经历调整。特别是中国平安的高管薪酬显著高于同业，其中联席首席执行官兼常务副总经理陈心颖的税前年薪高达1300.59万元，连续多年稳坐行业“一姐”的位置。
保险业的薪酬情况和人员变动反映出行业正处于变革之中。一方面，保险公司正在优化人力资源，另一方面，高管层面上的高薪可能也反映了对优秀管理人才的重视。然而，对于一线的销售人员和内勤人员来说，业绩压力、降薪和加班成为了他们面临的现实挑战。特别是在“报行合一”政策下，销售人员的薪资受到了影响，一些人甚至不得不为了维持续保率而自掏腰包。
保险行业的这些变化不仅仅是数字上的变动，它们背后反映了行业的结构性调整，以及企业和员工如何在变化的市场环境中寻找新的平衡。无论是房地产市场的新项目推出，还是大湾区营商环境的改善，亦或是保险行业的薪酬和人员变动，这些变化都是时代变迁的写照，展现了不同行业在面对挑战时的应对之道。
在东方日报的报道中，天猫的最新开店数据呈现了一个激动人心的趋势。2024年第一季度，天猫迎来了按年增长60%的新入驻商家，这一数字不仅体现了天猫作为品牌经营和商家创牌首选平台的地位，也反映了全球大牌和新锐品牌对中国市场的高度重视。在这波新商家中，运动户外、智能家居、养生保健等成为热门赛道，吸引了数量较去年增长100%的新商家入驻。这些新入驻的商家不仅活跃了市场，也带来了可观的成交额，其中超过200家新商家在开店三个月内销售额就破百万，成交额同比增长达到了惊人的150%。此外，天猫的新商家地域分布也颇为广泛，从广东、浙江到山西、云南等省份，显示出中国各地品牌创新创业的活力。
与此同时，侨报的报道揭示了在海口举办的第四届中国国际消费品博览会（消博会）上，AI技术如何飞入寻常百姓家。从桌面AI机器人到AI炒菜机，再到搭载AI技术的按摩椅和健身器材，消博会上展示的产品让人们对未来生活充满了期待。特别是AI炒菜机的展示，通过模仿大厨的烹饪技巧，仅需几分钟就能炒出美味的“避风塘炒虾”，吸引了众多中外客商的兴趣。科大讯飞展区的机械臂和搭载AI芯片的扫拖机器人，以及华为打造的“未来之家”，都展现了AI技术如何深入人们的日常生活，提供更加智能化的服务。
金融时报的报道则从另一个角度，探讨了跨国制造企业在面对来自中国的新竞争时的挑战。今年3月，一支由瑞典投资者和银行家组成的访问团对中国的工厂和造船厂进行了考察，他们对中国公司在短短几年内的迅速发展感到震惊。中国竞争对手原本被外界视为生产廉价山寨货的制造商，但现在他们已经展现出了强大的竞争力，这让瑞典制造商意识到情况已经发生了根本性的变化。这种变化不仅体现在技术和创新能力的提升，也反映了中国企业在全球市场竞争中的新地位。
综合这几篇报道，我们可以看到中国市场和技术创新的活力，以及中国企业在全球竞争中的新姿态。无论是电商平台上的新商家增长，还是消博会上展示的AI技术产品，亦或是跨国制造企业面临的新竞争，都在向世界展示着中国经济的活力和创新能力。这些变化不仅为消费者带来了更多选择和便利，也为全球经济的发展注入了新的动力。
在香港的房地产市场，朗贤峯项目成为了最新的焦点，这是鹰君与港铁公司合作开发的何文田站上盖项目。根据《星岛日报》的报道，朗贤峯即将在24小时内公布首张价格单，并计划在月内进行首轮销售。这个项目的定价将参考九龙区的豪宅市场，预示着该项目的豪华定位。
朗贤峯项目分为两期开发，其中IIB期将以发价单方式推售，而IIA期则采用招标方式，预计首张价格单将包含不少于115个住宅单位。鹰君地产的销售及市场总经理梁淑仪向《东方日报》透露，示范单位已经准备就绪，供潜在买家参观，展示了该项目的高端设计和建筑特色。
示范单位中，以IIA期1座7楼A室为例，这个998平方英尺的三房单位，拥有独立厨房和一个34平方英尺的露台，其设计考虑到了空间的最大化利用。而IIB期的另一个示范单位则体现了“Japandi”设计风格，这种设计风格结合了日本的和风美学和北欧的极简主义，旨在营造一个平静、舒适且现代的居住环境。
除了住宅单位，朗贤峯项目还提供了超过12万平方英尺的休闲共享空间，包括一座长约50米的室外泳池、室内运动场、儿童游乐空间、桌球室和宴会厅等设施。这些设施的加入，无疑增添了居住在朗贤峯的吸引力。
而在另一端，欧洲正面临着减少对中国进口关键原材料依赖的挑战。据《金融时报》报道，欧洲决定重启镁矿开采，这是10多年来的首次。这一决策背后的动力在于减少对中国进口的依赖，以增强欧洲在关键原材料供应方面的自给自足能力。欧盟成员国罗马尼亚已经将一项采矿权授予了总部位于布加勒斯特的Verde Magnesium公司，这标志着欧洲在原材料供应链多元化方面迈出了重要的一步。
这两则新闻，虽然涉及的领域不同，但都反映了当下全球化背景下，无论是房地产市场还是原材料供应链，各方都在寻求更多的自主性和稳定性。朗贤峯项目的推出，不仅为香港的豪宅市场带来新的活力，也展示了房地产开发商对市场需求的精准把握。同时，欧洲重启镁矿开采的决定，展现了在全球供应链动荡的大背景下，各国对于保障关键资源供应的紧迫性和决心。
在香港这个以高房价闻名的大都会中，房地产市场的风云变幻令人咋舌。近年来，随着市场的波动，许多投资者与业主面临着前所未有的挑战。东方日报的几篇报道为我们揭开了二手楼市、公屋及居屋市场的最新动态，让我们一起深入了解。
首先，让我们关注西南九龙浪澄湾的一个案例。一套两房单位在经历了5年的持有期后，以985万港元的价格易手，每方呎约17,621元。这个价格相较于业主2018年底的购入价出现了约29.6%的贬值，帐面蚀逾“4球”。这不仅反映了市场的不确定性，也让我们看到了房地产投资的风险。
接着，我们转向公屋及居屋市场。据香港房屋委员会资料显示，4月未补价第二市场公屋及居屋成交暂录29宗，较3月同期的55宗回落约47.3%。尽管4月的成交量有所下降，但上月全月经修订后的同类交投录402宗，按月劲升约1.08倍，是去年3月以来的一年高位。这一数据的起伏反映了市场在短期内的波动性，同时也显露出购房者在当前经济环境下的谨慎态度。