歡迎來到我們的《六度財經》節目，今天我們有三個引人注目的財經新聞要跟大家分享。首先，市區的兩房戶持有者經歷了七年的持有期後，以蝕本價格賣出，損失高達30萬港元，這個案例讓不少持有類似物業的業主感到擔憂。接下來，全球最大對沖基金桥水的創辦人達利奧，他堅持持有黃金作為對抗通脹上升及潜在债务危机的策略，這位「鱷王」的投資哲學引起了市場的廣泛關注。最後，尖沙咀一個地鋪在持有16年後以劇烈蝕售，蝕本高達一半以上，這起事件再次凸顯了商業地產市場的不確定性。請大家繼續收看詳細內容。
在这个动荡不安的时代，香港的房地产市场和全球金融环境都经历了剧烈的波动。从居屋二手市场的蚀本交易到国际投资大师对黄金的青睐，再到尖沙咀地铺的惨淡转手，这些故事绘制了一个复杂多变的经济景观图。
《东方日报》报道了一个关于香港居屋市场的引人注目的案例。在乐富居屋德强苑，一间两房户型的单位，在经过一年的市场摇摆后，最终以455万元的价格成交，比最初的叫价低了45万元。这位业主七年前以485万元购入这个单位，如今不得不以30万元的亏损出售，这反映了近期居屋二手市场的不稳定性。在这场买卖中，绿表客（符合特定条件的购房者）趁机低价吸纳了这宗“蚀本货”，展示了市场中的机遇与风险并存。
另一方面，《东方日报》也报道了全球最大对冲基金桥水的创办人，被称为“鳄王”的达利奥（Ray Dalio），如何看待当前的经济形势。达利奥警告说，随着全球债务水平的不断攀升，现在持有黄金作为对冲通胀和债务风险的策略显得尤为重要。他指出，黄金作为一种非债务支持的货币，在面对债务违约和通胀风险时，提供了一种稳定的价值保障。达利奥的观点强调了在不确定的经济环境中，多元化投资的重要性。
与此同时，《星岛日报》提供了一个关于商业地产市场的案例，展示了市场的另一面。尖沙咀的一家地铺，经过16年的持有后，以3050万元的价格出售，比购入时的价格蚀了近一半。这位资深投资者的经历，反映了香港商业地产市场的挑战，尤其是在自由行高峰期之后零售环境的转变。这个案例也揭示了，即使是经验丰富的投资者，也可能面临市场波动带来的重大损失。
这些故事共同描绘了一个充满挑战和机遇的市场环境。无论是居住用途的房产还是商业地产，投资者都需要面对不确定性和风险。而在全球范围内，金融大师们也在寻找方法来对冲这些风险，黄金作为传统的避险资产，在这样的背景下再次显得格外重要。通过这些故事，我们看到了在变化莫测的经济环境中，无论是个人投资者还是国际金融大师，都在不断寻找平衡风险和机遇的方法。
在香港的地产市场，PARK SEASONS的首轮销售活动引起了广泛关注，这一现象不仅反映出市场的活跃度，也揭示了投资者对于房地产投资的热情。据《东方日报》报道，美联物业住宅部行政总裁布少明表示，会德丰地产的将军澳日出康城第12B期PARK SEASONS在推出首轮168伙销售时，预计首日销情理想，大部分单位将被售出。有大手客计划以约1,200万港元购入一房及两房单位作为收租投资，显示出投资者对于该项目的高度信心。
布少明进一步指出，PARK SEASONS的市场反应热烈，录得大幅超额认购，客源主要来自九龙区，占比约六成，而港岛及新界客户占比约四成。由于项目地理位置优越，位于港铁上盖并邻近大型商场，租务潜力被看好，投资客占比约三成。预计项目落成后的租金回报率约为3.5厘以上，每平方呎租金可达40至50元。
与此同时，《东方日报》另一篇报道提到，中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰透露，PARK SEASONS吸引了一组客户计划斥资约2,000万港元购入5伙。他指出，由于项目拥有铁路概念，吸引了许多用家，约占整体购买者的八成，其余两成为长线投资者。陈永杰还提到，近日美国有减息步伐减慢的传闻，但港府的政策调整已考虑到这一因素，市场对撤辣措施的反应激烈，显示出市场或已适应高息环境，发展商的克制开价策略也成功吸引了投资者。
在另一方面，美国运通（American Express）最近发布的财报显示，该公司在今年首财季的纯利按年增长34%至24.37亿美元，收入增长11%至158.01亿美元，均超出市场预期。这一成绩得益于消费者对其高端信用卡产品的持续追捧，使得美国运通股价在周五收盘时上涨6.23%至231.04美元。美国运通行政总裁Steve Squeri表示，公司将继续吸引高消费、高信用品质的客户，以推动公司的持续增长。
这些报道共同描绘了一个活跃的市场景象，无论是香港的房地产市场还是美国的金融服务市场，都展现出了强劲的增长势头和投资者的积极参与。无论是PARK SEASONS的销售情况，还是美国运通的财务表现，都证明了在当前的市场环境下，有策略的投资和优质的产品仍然能够吸引大量的关注和资金。
在香港尖沙咀港威大厦的售楼处，一场关于将军澳日出康城第12B期PARK SEASONS的销售活动吸引了众多准买家的目光。据《东方日报》报道，这个周六（20日）的早上，买家们已经开始排队等待抢购会德丰地产的最新项目。在这168伙的首轮发售中，截至下午约1时，已经有超过30个单位被抢购一空。这一数字无疑展示了市场对这个铁路盘项目的热烈响应。
会德丰地产副主席兼常务董事黄光耀透露，PARK SEASONS的这一期主要提供一房及两房户型，折实平均呎价高达14,632港元。黄光耀对销售情况充满信心，他预计会有20至30组大手客参与竞购。在出席的准买家中，约六成是实际使用者，两成为投资客，另外两成则是来自内地的专才。这个项目在昨日已经截止认购登记，最终吸引了4,000个认购意向，超额认购近23倍，这一数据足以证明PARK SEASONS在市场上的吸引力。
另一方面，《东方日报》还报道了关于旅游保险的一些专业建议，尤其是在旅行中可能遇到的意外情况下，如何有效地进行保险索赔。保险比较平台的创办人分享了一些旅游保险索赔的贴士，比如在出行前购买适合的保险，以及在需要索赔时关注的细节。这些信息对于那些希望旅行更加安心的人来说，无疑是非常有价值的。
在国际市场上，蚂蚁集团的动作也引起了人们的关注。根据《东方日报》的报道，蚂蚁集团国际事业群首席执行官杨鹏在与印尼通讯部长的会面中提到，他们计划在今年将跨境支付服务Alipay+引入印尼市场。蚂蚁集团正在积极满足印尼央行的所有要求，并与当地合作伙伴合作，以快速推出这项服务。此外，杨鹏还透露，蚂蚁集团已与印尼通讯与资讯部达成多项合作，包括成立联合实验室，旨在帮助中小企业更好地使用数字支付技术，并解决AI时代的诈骗问题。这些合作无疑将为印尼的数字市场带来新的活力。
从香港的房地产市场到旅游保险的智能选择，再到蚂蚁集团在印尼市场的扩张，这些报道展示了在不同领域内的发展动态和专业建议。无论是对于寻找家园的买家，还是期待安心旅行的游客，亦或是关注国际市场动向的观察者，这些信息都提供了丰富的洞察和实用的建议，让人们在各自的领域能够做出更加明智的决策。
在中国福建泉州晋江市，一场国际性的盛会吸引了世界的目光。侨报报道，第二十五届中国（晋江）国际鞋业暨第八届国际体育产业博览会（简称“鞋博会”）以“晋江创造链通全球”为主题，于19日隆重开幕。这场盛会不仅展示了晋江体育产业的雄厚实力，其规模之大、参与国家和地区之多，无不体现出其国际影响力的日益提升。
中新社揭示，晋江作为全球体育用品重要的智造生产基地，从一双鞋、一件衣服起步，逐渐形成了包括运动鞋服、户外装备、健身器材、运动饮料等全链条产业集群，体育产业规模超3000亿元人民币。本届鞋博会更是突出了“一带一路国际馆”的规模，创新高地汇聚了来自乌兹别克斯坦、伊朗、巴基斯坦等共建“一带一路”国家和地区的制鞋协会及会员企业，展现了晋江与世界的紧密联系。
而在美国，特斯拉（Tesla）的动作也引起了广泛关注。東方日報报道，特斯拉在全自动驾驶（FSD）订阅价格下调、宣布大规模裁员之后，又对Model Y全系列进行了减价。这一系列动作，使得Tesla在周五（19日）的股市中跌幅达1.9%。特斯拉的这些调整动作，无疑是对其产品定价和市场策略的一次重大调整，也反映了电动车市场竞争的激烈程度。