歡迎來到我們的《房地產簡報》節目!今天我們要關注的是,西班牙的城市如巴塞羅那和馬德里正在面對大規模旅遊帶來的挑戰。居民們因短期租賃而抗議房價飆升,政府也開始加強對假日租賃的管控,希望能改善住房負擔。
接下來,我們將目光轉向英國,最新的報告指出,焚燒家庭垃圾發電已成為英國最髒的發電方式。專家警告,這種方法對氣候的影響不容小覷,焚燒垃圾產生的溫室氣體排放量與燃煤相當,這使得英國在實現碳中和目標的道路上面臨更多挑戰。
最後,我們來看看香港的房地產市場。隨著市場持續低迷,開發商們不得不以折扣價格出售公寓來清理庫存。儘管房價自2021年以來已經下降了27%,但分析師預測,隨著政策變化,市場有望在不久的將來回暖。請大家繼續收看詳細內容!
南華早報報導,隨著歐洲熱門旅遊目的地面臨大規模旅遊的負面影響,壓力持續增長。本週,捷克首都布拉格宣布禁止組織的夜間酒吧巡遊,這一決定是在西班牙兩個主要城市居民抗議房價上漲後做出的。西班牙首都馬德里有約12,000人參加了以“住房是權利,而非生意”的口號的遊行,巴塞羅那也有數千人走上街頭,抗議城市的旅遊經濟模式。布拉格副市長表示,這項禁令旨在吸引“更有文化”的遊客,而非那些只來喝酒的短期遊客。當地的酒吧價格相對便宜,這也吸引了大量英國的醉酒派對者。西班牙政府則在努力平衡旅遊業和居民的住房需求,面對不斷上升的租金和短期出租房屋的問題,居民們的抗議聲音愈發強烈。
同樣來自南華早報的另一篇文章指出,中國經濟面臨增長放緩和結構調整的挑戰,政府近期宣布了一系列刺激措施以應對這些問題。儘管股市因為流動性注入而有所反應,但專家認為,這樣的措施對中國經濟的影響有限。文章建議政府應該延長土地租賃期限,這樣不僅能提升房地產市場的信心,還能促進消費和就業,特別是在中小企業方面。此外,政府應該考慮直接向低收入群體發放現金,並提高他們的醫療和退休福利,以刺激消費和改善生活條件。最後,文章提到,中國需要更加關注基礎設施的維護,而不是盲目投資新建設,這樣可以避免“鬼城”等問題的出現。
英國BBC報導了伯明翰社會住房登記名單上的人數達到歷史最高點,約有25,000人正在等待分配住房。在這篇文章中,記者跟隨了一個家庭的生活,他們的父親因為健康問題不得不在車裡過夜,家庭的居住條件極其擁擠。這位父親Ali和他的妻子Rosa以及四個孩子正面臨著住房困境,儘管他們已經在住房登記中被評定為緊急需求,但卻一直沒有合適的房源可供分配。Ali表示,這種情況對孩子的學習和生活造成了很大困擾,而當地政府雖然表示正在努力改善住房狀況,卻無法跟上需求的增長。該報導反映出英國在社會住房方面面臨的嚴重危機,並呼籲政府采取更有力的措施來解決這一問題。
BBC报道指出,燃烧家庭垃圾以发电已成为英国最脏的发电方式。根据五年的数据分析,近一半的家庭垃圾被焚烧,尤其是塑料垃圾的比例不断上升。科学家警告称,这种做法对气候造成灾难性影响,甚至有人呼吁禁止新焚烧炉的建设。尽管政府曾因担忧垃圾填埋产生的温室气体而增加税收,促使地方政府转向焚烧发电,但随着焚烧垃圾的比例上升,尤其是塑料垃圾的增加,焚烧发电的温室气体排放已与煤电相当,这与英国希望在2030年前实现无碳电力的目标背道而驰。
《日经亚洲》报道了香港房地产市场的现状,开发商们正在以折扣价出售公寓,以清理库存并为市场复苏做好准备。某个项目的公寓在上市当天便被抢购一空,尽管价格依然高于东京,但对于香港这样一个昂贵的市场而言却显得相对便宜。由于中国经济放缓等多重因素影响,香港的房价自2021年9月以来已下跌27%。尽管香港的四大开发商盈利乏力,但与内地市场的债务违约情况相比,他们的财务状况仍然相对健康,预计住宅市场将在不久的将来触底反弹。
澳大利亚广播公司报道称,布里斯班可能面临与巴黎奥运会期间相似的无家可归者危机,除非迅速解决社会住房短缺问题。研究显示,奥运会往往导致房租上涨并加剧无家可归者问题,尤其是在体育场附近的区域。当前,昆士兰州的社会住房建设速度未能跟上人口增长,等待名单上的人数激增,平均等待时间接近27个月。尽管政府计划在2046年前建设超过53,500个社会住房,但专家警告,如果不提前规划,布里斯班可能会在2032年奥运会期间重蹈覆辙,导致无家可归者问题加剧。
澳大利亚广播公司报道,住房的可负担性即将改善,可能在下个月就会看到变化,但对于首次购房者来说,这种改善可能微乎其微。尽管利率的降低会在一定程度上缓解住房负担,但长期以来更便宜的贷款往往会推高房价,使得首次购房者的希望变得渺茫。目前,澳大利亚的住房可负担性已降至历史最低点,房价高企与工资增长滞后相结合,导致家庭可支配收入受到严重压制。数据显示,四十年前,25至29岁的人群中有近55%拥有住房,而如今这一比例降至35%左右,年轻一代进入住房市场的时间显著延长,可能会在未来导致更多人只能继续租房,影响退休生活。这种现象正逐渐加剧社会的分化,虽然整体家庭财富因资产价值的上升而增长,但财富集中在少数人手中,家庭债务水平也居高不下。专家指出,若不采取措施如削减税收优惠,调整人口增长与住房供应的关系,澳大利亚的经济和社会结构可能会面临更大的挑战。
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