短租平台遭遇反擊:房價危機中的掙扎;中國房地產市場回暖:大城市交易量激增;香港社會企業助力租戶改善居住環境:房地產簡報20241029

歡迎來到我們的《房地產簡報》節目!今天我們要聊聊短租平台在房價危機中的挑戰,像Airbnb和Vrbo這樣的平台正面臨越來越多的反對聲音,尤其是在加州的Irvine市,當地市長表示禁止短租對居民是有利的,這引發了對於住房市場的複雜討論。

接下來,我們來看看中國的房地產市場,最近在一系列刺激政策的推動下,主要城市的交易量出現了驚人的增長,上海的二手房交易量更是上升了52.3%。這一回暖現象讓人對未來的市場充滿期待,尤其是隨著政策的調整,市場的活躍度有望進一步提升。

最後,我們聚焦香港的社會企業ComHome,這個組織致力於幫助租戶找到更好的分租住房,像單親媽媽Sherry Deng的故事就是一個成功的例子。ComHome不僅協助租戶改善居住條件,還在推動政府改善分租房標準的努力中扮演重要角色。請大家繼續收看詳細內容!

CNN报道,随着住房可负担性危机的加剧,短期租赁平台Airbnb和Vrbo正面临越来越多的反对声音。加州尔湾市在六年前禁止短期租赁,市长Farrah Khan表示这一决定得到了居民的广泛支持。然而,经济学家对短期租赁对美国住房危机的影响意见不一。尽管一些城市如尔湾实施了限制并取得了积极成效,但在科罗拉多州的特柳赖德,限制措施却导致了旅游业的下滑。专家指出,短期租赁的影响因地区而异,简单的禁令可能无法显著降低租金。在纽约市,新的法规实施后,Airbnb对此表示反对,认为这些规定未能解决住房危机。

南华早报报道称,中国的房地产市场正在复苏,特别是在一些大城市,交易量大幅上升。上海的二手房市场在本月记录了超过20,000笔交易,同比上涨52.3%。北京的二手房交易同样表现强劲,预计本月整体交易将达到19个月来的最高点。这一轮复苏得益于政府出台的一系列刺激政策,包括降低首付和贷款利率,放宽购房限制等。专家指出,这一复苏趋势表明中国房地产市场正在逐步回暖,尤其是高层次城市的反弹速度快于其他地区。

同样来自南华早报的报道,香港一家社会企业ComHome通过建立网络帮助租户寻找更好的分隔房屋。34岁的单身母亲Sherry Deng成功找到了一处130平方英尺的分隔单元,解决了她之前居住环境恶劣的问题。ComHome不仅帮助她找到合适的房源,还免除了佣金费用。该企业在过去一年半中帮助了17个家庭找到新家,积极应对低质量住房问题。尽管政府计划改善分隔房屋的标准,但一些业主表示难以满足新要求,呼吁政府提供补贴以支持改造。ComHome希望通过与政府合作,增加合格分隔房屋的供应,以帮助更多低收入家庭。

《纽约时报》报道的《我们生活在开罗》是一部关于阿拉伯之春的音乐剧,讲述了年轻的开罗人如何在2011年抗议活动中团结起来,反抗穆巴拉克政权。剧中,摄影师莱拉负责记录这一切,而她的朋友们则各具特色,既有勇敢的活动家,也有梦想远赴纽约的法学院学生。尽管舞台设计和视觉效果表现出色,能够传达出朋友之间的温暖和外部世界的冲突,但剧本和音乐的深度却显得薄弱,角色塑造不够立体,尤其是除了火热的活动家法德瓦以外,其他角色的情感和动机都不够明确,导致整部剧的情感张力不足,未能真正打动观众。

《澳大利亚广播公司》报道显示,澳大利亚联邦政府在负扣税政策上态度趋于保守,最新民调显示,公众对限制负扣税的支持率不足一半。尽管总理阿尔巴尼斯和财政部长查尔默斯曾考虑重新审视这一政策,但随后又表示这并不会有效提高住房供应。民调结果显示,选民更倾向于支持释放更多土地用于开发和给予首次购房者更多资金,而对负扣税和资本利得税的改革支持度相对较低。尽管一些劳工党成员仍对负扣税改革持积极态度,但高级官员的公开表态显示,该政策在下次选举中几乎不可能成为焦点,劳工党将继续专注于住房供应问题,努力推动更多住房建设。

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