歡迎來到我們的《房地產簡報》節目！今天我們將為您帶來幾則重要的新聞。首先，特朗普的當選引發了對抵押貸款利率未來走向的擔憂，經濟學家警告他的財政策可能導致利率上升，這對首次購房者造成了很大壓力。接下來，我們將探討一位母親在酒店臨時住宿的艱辛，她渴望回到自己的沙發，這反映了當前緊急住房的困境。最後，中國政府計劃通過減稅來刺激疲軟的房地產市場，這一舉措可能會促進消費並提升經濟活力。請大家繼續收看詳細內容！
美联社报道，唐纳德·特朗普的经济议程在他第二次当选之前就让抵押贷款利率的前景变得不明朗。尽管他承诺通过削减抵押贷款利率来使购房变得更加负担得起，但一些经济学家和分析师认为，特朗普的提议可能会导致抵押贷款利率上升。美国10年期国债收益率的波动直接影响抵押贷款利率，近期收益率的上涨使得30年期抵押贷款的平均利率达到了6.79%。分析人士指出，特朗普的财政政策可能会加剧通货膨胀和美国政府债务，从而使抵押贷款利率在未来几年内保持高位。
英国广播公司报道，海瑟（化名）是居住在酒店的临时住户之一，她与儿子共享一个房间，面临着缺乏基本生活设施的问题。由于没有冰箱，他们不得不频繁外出就餐，增加了生活成本。海瑟表示，她最怀念的是自己的沙发和能够在家中舒适生活的感觉。尽管如此，她仍然对能够拥有一个安全的栖身之所感到感激。波特茅斯市议会正在寻求政府的资金支持，以应对日益增长的紧急住房需求，目前该市有超过500个家庭处于临时住宿状态，相关费用在过去一年中上涨了84%。
另一则BBC报道提到，萨里郡的一个慈善机构请求副首相安吉拉·雷纳推翻对在绿色带土地上建设太阳能农场的决定。萨里大学已获得批准在黑威尔农场附近的43公顷土地上建设太阳能设施，预计能提供34%的电力。然而，萨里保护乡村英格兰协会对此表示反对，认为该项目将对农业用地、古老林地和绿色带造成伤害，并未充分考虑使用棕地的替代方案。尽管大学的学生会支持这一计划，但仍有超过100名居民及至少15个组织对此提出异议，呼吁政府重新审视该项目的批准。
南华早报报道，中国政府正在考虑放宽与住宅物业交易相关的税收政策，以刺激疲软的房地产市场并释放家庭消费现金。财政部表示，目前正在审查一系列新政策，预计将于不久后出台，旨在降低购房者和卖方的税负。例如，购房者可能会享受交易价值2%的契税减免，而卖方在两年内出售物业的增值税也可能被取消。根据上海易居房地产研究院副院长严跃进的分析，这些税收减免可以为购房者节省约20万元人民币，为卖方节省约30万元人民币，尤其对二手房市场的交易活动有显著促进作用。此外，深圳市政府还在考虑提高住房公积金贷款的上限，以进一步支持购房者。尽管市场面临挑战，二手房价格在10月的跌幅有所减缓，显示出市场情绪有所改善。
纽约时报提到，曾被誉为英国“最佳”建筑的百年建筑即将被拆除，这一决定引发了保护主义者与实用主义者之间的激烈争论。位于曼彻斯特附近的萨尔福德大学的百年建筑曾在1996年获得皇家建筑师协会斯特林奖，但如今因基础设施老化而被认为不再符合现代标准，大学希望拆除它以开发一个价值32亿美元的新城市区。然而，建筑爱好者们正努力将其列为历史遗址，以保护这座现代建筑。反对拆除的人士认为，这座建筑具有适应性再利用的潜力，能够再次成为该地区复兴的催化剂。萨尔福德大学及其合作伙伴认为，新的开发项目将为地区经济增长提供关键支持。
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